Понад 100 тис. українських сімей опинилися інвесторами недобудов, пише Кореспондент. Люди вклали гроші в неіснуючі квадратні метри, майже неможливо повернути кошти. Люди звинувачують забудовників, а забудовники - кризу 2008 року .
За даними Асоціації допомоги постраждалим інвесторам, сьогодні 120 тис. українських сімей, які купили квартири, кілька років чекають на вселення. А по країні завмерло понад 2,4 тис. багатоповерхівок, підрахували в Конфедерації будівельників України.
Найбільше недобудов у столиці. Причому частина цих будинків не будуть здані в найближчі 10-15 років, прогнозує Олександр Рубанов, президент Союзу фахівців з нерухомості. А деякі вже через п'ять-сім років простою добудовувати немає сенсу: простіше і дешевше звести нові.
Більшість заморожених будівництв "родом" з 2008 року. За словами Рубанова, до того як вибухнула криза, в гонитві за надприбутком забудовники продавали квартири у ще не споруджених об'єктах, щоб вкладати їх в такі. Таким чином виникав ефект сніжної грудки або фінансової піраміди.
"Може, у забудовників думок лише отримати гроші і не добудовувати не було, але криза внесла свої корективи", - пояснює Рубанов.
Крім того, українці, які вклали кошти в житло, опинилися в пастці законодавства, згідно з яким вони до здачі будинку в експлуатацію не є власниками житла, навіть якщо заплатили за нього.
"Тому сьогодні вони ніяк не можуть вплинути на забудовника і терміни добудови об'єкта", - пояснює Геннадій Зубко, заступник голови комітету ВР з питань будівництва, містобудування, ЖКГ і регіональної політики.
Тим часом значне число заморожених будівництв - а вони сьогодні складають 65% від всіх поки не закінчених житлових об'єктів - не зупиняє співвітчизників від вкладень у віртуальні квадратні метри.
Причому, за даними консалтингової компанії UTG, половина покупців оплачують вартість неіснуючих квартир відразу, а інші беруть його в розстрочку (40%) або платять за уявну нерухомість з допомогою іпотеки (10%).
За даними Асоціації допомоги постраждалим інвесторам, сьогодні 120 тис. українських сімей, які купили квартири, кілька років чекають на вселення. А по країні завмерло понад 2,4 тис. багатоповерхівок, підрахували в Конфедерації будівельників України.
Найбільше недобудов у столиці. Причому частина цих будинків не будуть здані в найближчі 10-15 років, прогнозує Олександр Рубанов, президент Союзу фахівців з нерухомості. А деякі вже через п'ять-сім років простою добудовувати немає сенсу: простіше і дешевше звести нові.
Більшість заморожених будівництв "родом" з 2008 року. За словами Рубанова, до того як вибухнула криза, в гонитві за надприбутком забудовники продавали квартири у ще не споруджених об'єктах, щоб вкладати їх в такі. Таким чином виникав ефект сніжної грудки або фінансової піраміди.
"Може, у забудовників думок лише отримати гроші і не добудовувати не було, але криза внесла свої корективи", - пояснює Рубанов.
Крім того, українці, які вклали кошти в житло, опинилися в пастці законодавства, згідно з яким вони до здачі будинку в експлуатацію не є власниками житла, навіть якщо заплатили за нього.
"Тому сьогодні вони ніяк не можуть вплинути на забудовника і терміни добудови об'єкта", - пояснює Геннадій Зубко, заступник голови комітету ВР з питань будівництва, містобудування, ЖКГ і регіональної політики.
Тим часом значне число заморожених будівництв - а вони сьогодні складають 65% від всіх поки не закінчених житлових об'єктів - не зупиняє співвітчизників від вкладень у віртуальні квадратні метри.
Причому, за даними консалтингової компанії UTG, половина покупців оплачують вартість неіснуючих квартир відразу, а інші беруть його в розстрочку (40%) або платять за уявну нерухомість з допомогою іпотеки (10%).
×
![]()
3 
1
Коментарі