22-річний Анатолій Скляров із другом-однолітком Олегом Цибульським півтора року тому створили в місті агенцію з оренди житла. До того чоловік працював перекладачем на фірмі "Спектр-2000". За фахом він учитель іноземних мов.
— Тоді я ще навчався на четвертому курсі в Полтавському педуніверситеті. До нас постійно приїжджали студенти та викладачі з Америки та Європи за програмою обміну досвідом. Мені доручали знайомити їх із Полтавою, — розповідає Анатолій. Він знає англійську та німецьку мови. — Тоді з другом і зрозуміли, що потрібно розвивати співпрацю з іноземцями і створювати тут для них усі необхідні умови. І почали паралельно займатися подобовою здачею квартир.
Першу квартиру в центрі міста чоловіки винайняли за $500 на місяць. Угоду з господарем уклали на півроку. Зробили євроремонт і подали оголошення про її оренду в Інтернет. У місяць за неї отримували $900 загального прибутку.
— Досі ми не купили жодної квартири. Виступаємо як посередники. Займаємося лише суборендою — здаємо в найм чужі квартири, — пояснює Скляров. — Ми відкрили власний сайт www.welcome-to-poltava.com.ua. Кожен може зайти на нього і вибрати помешкання на свій смак. Там подано фото, відео і ціни. В інших агентствах людина передивиться десятки квартир. І коли їй нічого не підійде — і агенти, і клієнт тільки згають час. А так людина робить передоплату, і ми резервуємо їй квартиру.
За свої послуги агентство бере 10–20 % від вартості орендованого житла. Оренда однокімнатної квартири із середнім ремонтом у мікрорайонах Алмазний, Половки, Браїлки, Поділ — 120 грн/доба, у центрі — 150. Двокімнатні дорожчі на 50–60 грн. Квартири з євроремонтом, дорогими меблями, кондиціонерами, плазмовим телевізором та Інтернетом — 250–280. Найдорожча — у стилі ретро, зі шкіряними меблями, ліжком із дуба, кухнею за $7 тис., кондиціонером у формі картини та джакузі. Орендувати її можна за 700 грн.
Іноземці приїжджають сюди за нареченими
— Найчастіше заселяються торгові представники фірм, інвестори, акціонери, інспектори з обліку продукції та фінансів. Такі фахівці приїжджають на підприємства "Полтавахіммаш", турбомеханічний завод, "Полтавакондитер", "Хортиця", гіпермаркет "Велика кишеня", — продовжує чоловік. — Найбільше клієнтів у травні — буває й до ста в місяць, улітку затишшя. Рятують тільки іноземці, в основному американці. Вони приїжджають сюди за нареченими. А тоді розчаровуються і повертаються додому. Ті лише витягнуть із них всі гроші, а самі на заявлені в оголошеннях "90–60–90" аж ніяк не тягнуть. Інколи вкладають тут свої інвестиції.
У суборенду агентство здає 6 будинків та 50 квартир. За одну в місяць приблизно має 4 тис. грн. Можуть здавати одночасно всі квартири.
— Близько тисячі гривень іде господарям — на уборку й дрібний ремонт. Якщо беремо квартиру в довгострокову оренду, то капітальний ремонт робимо самі, — каже Скляров. — Іноземцям намагаємося надавати всі необхідні послуги. У нас є свої таксисти, які забирають людину з аеропорту і довозять до місця проживання. За бажанням проводимо для них екскурсії. Зараз навчаємо цьому кількох людей. Працюємо з істориками, збираємо всю інформацію по місту. Можемо їх консультувати зі складання бізнес-планів та інвестиційних проектів.
Перевезення з аеропорту Бориспіль на Київщині на авто "ланос" коштує $150, на джипі "тойота" — $250. За 1 год. екскурсії Полтавою беруть $20. Подорож охоплює лише центральну частину міста.
Із вересня минулого по травень цього року ціни на подобову оренду квартир зросли на 40%. За останні два місяці вартість найму елітного житла збільшилася в середньому на 50 грн. Зароблені гроші Скляров кладе на депозит. Сам живе в орендованій квартирі. Чоловік родом із Дніпропетровська.
— Вкладати гроші в купівлю нерухомості нерозумно, — вважає Анатолій. — Придбаєш однокімнатну квартиру за 100 тисяч доларів, а потім обставити її треба. А так ті ж гроші покладеш на депозит і за рік отримаєш 18 тисяч прибутку.
3 
35413
Коментарі