Яку квартиру в столиці можна купити за $20 000

Ціна на столичні квартири вже впала нижче позначки в $20 000.

За цю суму можна купити "хрущовку" практично в будь-якому районі Києва, написали mind.ua.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Придбати квартиру в Києві легко за допомогою Park Lane

У І кварталі столиці вже уклали 2105 угод купівлі-продажу, що на 72% більше, ніж минулого року(1225 угод). Наприклад, у січні - березні 2016 року зареєстрували лише 905 договорів, повідомила консалтингова компанія SV Development.

Зазначають, що Міністерство юстиції України, яке керує Державним реєстром майнових прав, не публікує офіційну статистику щодо кількості угод. Зате такі дані періодично оприлюднюють консалтингові компанії, які включають до статистики договори дарування.

"Кількість угод у І кварталі збільшилася майже на 30 відсотків, порівняно з аналогічним періодом минулого року. Втім, до показників 2013-го ще далеко", – розповів директор київського агентства нерухомості Greenkiev Олександр Корчан.

 

У березні рієлторам надходить вдвічі більше дзвінків від потенційних покупців, заявив віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.

Він відзначив, що традиційно продажі зростають у березні та вересні. Основна маса покупців орієнтується на житло економ-класу.

"Щоб продати квартиру за 50 000 доларів, потрібно чекати півроку", – визнає директор компанії "Брок-Ріелті" Дмитро Корчев.

На сайтах із продажу нерухомості знайшли близько 10 оголошень з вартістю квартир $16 000–18 000. Переважно йдеться про "гостинки" площею 22–26 м², на Борщагівці, Мінському та Лісовому масивах, неподалік від станції метро Чернігівська, Святошин та Академмістечко.

Квартиру вартістю $30 000 можна знайти практично у будь-якому районі міста, за винятком центру Києва.

"Наприклад, за 32 000 доларів продається квартира на вулиці Юності недалеко від станції метро Чернігівська. Зазвичай таке житло продається за місяць-півтора, дзвінки вже надходять", – констатує Олександр Корчан.

При виборі квартири звертають увагу не тільки на ціну та місце розташування будинку, але й на потенційних сусідів.

"Якщо біля будинку вечорами розпивають алкогольні напої місцеві жителі або над квартирою живуть алкоголіки, то від покупки житла часто відмовляються", – каже Анатолій Топал.

Пропозиція цього року зросла майже на 30–40%, кажуть рієлтори. Бази агентств поповнюють смарт-квартири у введених в експлуатацію будинках і з ремонтом. Вони конкурують з "гостинками" і "хрущовками". Житло площею 18–19 м² з ремонтом можна купити за $20 000–22 000.

У лютому цьогоріч ціна житла на "вторинці" знизилась на 3% і становила $1047 за м², повідомили в Colliers International.

Ріелтори кажуть, що у першій половині року ціни продовжать зниження.

"Найбільше дешевшатиме старий житловий фонд, і на місці продавців таких квартири я б трохи поступився зараз, ніж набагато сильніше знижувати ціни через кілька місяців", – попереджає Анатолій Топал.

За його словами, вартість смарт-квартир залишиться стабільною, оскільки попит на них зростає.

×