Житло за рік істотно подорожчало. Але українці готові платити за комфорт

На 17,7% на кінець минулого року зросли ціни на житло порівняно з аналогічним періодом 2020-го.

Такі дані оприлюднив Держстат.

На первинному ринку найбільше подорожчали трикімнатні квартири — на 18,4%, найменше — однокімнатні, на 16%.

На вторинному найменше додали в ціні однокімнатні квартири — 17,9%, найбільше — трикімнатні, 19,2%.

У новобудовах майже 72% квартир належать до комфорт-класу, кажуть фахівці з оцінки нерухомості M4U Estate. Другий за кількістю пропозицій – бізнес-клас, його частка становить 19,5%. Кількість пропозицій економ-класу скоротилася до 6,4%. Пропозиції класу еліт залишаються нішевими та становлять лише 2,2%.

При цьому найвищий показник розпроданості – в економкласі. У таких об'єктах продано 82% квартир. В об'єктах комфорт-класу – 71%. Дещо більший вибір у бізнес-класі, де рівень розпроданості сягає 63%. У будинках класу еліт продано 55% апартаментів.

 

Об'єкти комфорт-класу демонструють також і найвищий показник зростання цін – за нашими даними, з початку 2021 року ціна зросла на 23,2% у гривні. Квартири бізнес-класу з початку року подорожчали на 21,5%. Зростання в економ-класі, незважаючи на очевидний дефіцит пропозиції, склало всього 7,6%. Квартири класу еліт із початку року подорожчали на 5%.

 

"За всіма показниками бачимо істотне збільшення частки комфорт-класу. З одного боку, це цілком закономірно – на тлі пандемії покупці стали набагато більше уваги приділяти якості життєвого середовища, – пояснює засновник M4U Володимир Даниленко. – З іншого боку, рівень розпроданості свідчить про дефіцит, одним із наслідків якого є зростання цін, що випереджає зростання доходів населення. Компенсувати дефіцит та врівноважити пропозицію та попит може лише виведення на ринок нових об'єктів. А для цього потрібна коректна робота дозвільної системи".

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Фінансовий гороскоп для України на 2022 рік: коли підскочить долар і подорожчає нерухомість

В Україні кожна третя угода купівлі нерухомості — це інвестиція в квартиру для здачі в оренду. У нас мало варіантів, куди вкласти заощадження. Наприклад, людина назбирала $50 тис/. У банк не понесе, під подушкою тримати страшно. Оптимальний варіант — купити квартиру, — розповідає експерт із нерухомості Сергій Костецький, 42 роки.

×