Відкриття ринку землі забезпечить стрімке зростання економіки України, приверне мільярдні інвестиції та дасть українцям можливість повноцінно розпоряджатися своїми ділянками (паями). Таку думку висловив засновник компанії "КАН Девелопмент" Ігор Ніконов в своєму новому блозі на "ОБОЗ.ТВ", присвяченому земельній реформі.
"Земельний ринок - це один з найголовніших чинників, що впливає на розвиток економіки держави. В Україні вже 17 років існує мораторій на продаж землі. Хоча він приймався як тимчасове обмеження з метою розробити законодавчу і технічну базу. У нас 8 раз його продовжували, але жодного закону так і не було прийнято до сьогоднішнього дня. Технічно - держава готова до продажу землі, але політично - ні. Популісти кажуть, що прийдуть багаті люди, скуплять всю землю і знищать село. Але очевидно, що це зовсім не так. По-перше, якщо земля обробляється - не багато фермерів будуть готові продати землю. За статистикою - лише 10-20% селян хочуть продати свої паї. Це ті люди, яким останні дісталися у спадок, наприклад, а вони вже живуть в містах і їм це все не потрібно. А інші не хочуть продавати землю", - підкреслив Ігор Ніконов.
За словами засновника компанії KAN, приклади сусідніх країн показують, що вартість землі після відкриття ринку зросте мінімум в 3-6 разів за перші 2-3 роки.
"Сьогодні вартість паїв оцінюється в $500-600 за 1 га. Є і по $300. Але, за розрахунками економістів, якщо дозволити продаж землі, то ціна може зрости від $1000 до $3000 за перші 2-3 роки. Пізніше, вартість підвищиться ще на 15 -20%. якщо взяти у нас землю, а її в Україні більше 41 млн.га., по$ 3000 - це буде $125 млрд. А якщо взяти по $10 тис. як в Польщі, де вже давно відкритий ринок землі, - це $400 млрд. Ця сума перевищує ВВП України більш, ніж в 3 рази. Уявляєте обсяг ринку, який ми тримаємо закритим?" - зазначив Ігор Ніконов.
Засновник KAN вважає, що держава може регулювати ситуацію на ринку землі за допомогою податків, як на саму землю, так і на продукцію, яка на ній вирощується, але при цьому має стимулювати необхідні галузі сільського господарства.
"Наприклад, ми зобов'язані стимулювати переробку сільгосппродукції, а також тваринництво, яке, я вважаю, йде вниз катастрофічними темпами".
"Продавши землю - все залишається тут. Покупець землю нікуди не понесе, а навпаки робитиме все щоб захистити свої інвестиції як в Україні, так і за кордоном", - розповів Ігор Ніконов.
8 
8642
Коментарі