Открытие рынка земли - исторический процесс, который уже не удастся откатить назад, говорит экономист Борис Кушнирук.
Этой реформой совместно с "антиколомойским законом", который еще, вероятно, проголосуют, приближаемся к сотрудничеству с Международным валютным фондом. Это очень важно для стабилизации экономики (согласно заявлению президента Украины договорилась с МВФ об увеличении программы сотрудничества с 8 млрд до $10 млрд. Мол, без получения помощи от международных партнеров стране грозят падение экономики и дефолт. - Gazeta. ua).
Земельная реформа несколько пошатнет рейтинг президента, потому что общество относится к ней настороженно. Но еще более пошатнет ухудшение экономической ситуации на фоне коррупции во власти. При правильной коммуникации со стороны власти общество правильно его поймет. То, что сейчас земли раскупят олигархи и иностранцы - всего лишь истерика, потому что до 2024 года это не разрешено. Медведчук с Коломойским работают на дестабилизацию и раскол страны, Тимошенко повышает политический рейтинг, чтобы в следующей каденции еще занять какую-то из высших государственных должностей, потому что с годами становится все менее интересной политической личностью.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В закон о земле внесли жесткие предохранители
Медведчук с Коломойским работают на дестабилизацию и раскол страны, Тимошенко повышает политический рейтинг
Какие риски имеет закон?
С 1 января 2024-го разрешено будет покупать землю также юридическим лицам. А это открывает возможность покупки для иностранцев из любой страны, поскольку юристы различными методами ограничения смогут обойти. Но есть время за эти годы учесть все недостатки и внести поправки.
Указывают, что допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможным только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме. Но политические события развиваются очень стремительно, потому до этого пока далеко.
Какие перспективы экономического развития открывает для Украины?
У нас большая аграрная держава, поэтому не можем сосредотачиваться на одной экономической модели. Наиболее оптимальной для нас будет наличие крупных агрохолдингов, которые специализируются на зерновых, на масличных культурах, и фермерских хозяйств, которые выращивают нишевую продукцию, то есть занимаются садоводством, земледелием, выращивают овощи, экологически чистую продукцию. Первых вполне устраивает долгосрочная аренда. Вторым необходимо право собственности на землю. Если выращиваешь сад, он начинает плодоносить только через 7-8 лет. Если изготавливают сыры, то нужны площади для выпаса скота. Если через несколько лет в аренду земли перестанут давать, то не будет возможности его выпасать и если не удастся в дальнейшем арендовать, бизнес провалится. Работать на собственной земле - это совсем другая психология поведения. В то же капельное орошение вкладывать большие суммы на чужой земле нет смысла. А без этого хороший урожай и качественную продукцию не вырастишь.
Чтобы сформировать деловую прослойку из сотен тысяч фермеров, нужен доступ к кредитам с низкой процентной ставкой и на долгий срок для приобретения сельхозземель
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Открыли рынок земли: новый источник коррупции или драйвер экономического роста?
Только на выращивании массовых культур, то есть зерновых и масличных, не достигнем высокой экономической эффективности. Нишевая продукция дает гораздо больше добавочной стоимости. Показателен пример Нидерландов. Вся площадь страны - менее 2 Киевских областей. При этом в 2015 году они экспортировали аграрной продукции и продуктов питания на 85 млрд евро, а Украина со всей своей территории в 2018-м экспортировала на 19 млрд долларов. Там выращивают нишевую продукцию и сами ее перерабатывают. Тогда стоимость этой продукции выше в несколько раз.
Закон в таком виде будет способствовать развитию среднего бизнеса, в целом аграрного сектора?
Чтобы сформировать деловую прослойку из сотен тысяч фермеров, нужен доступ к кредитам с низкой процентной ставкой и на долгий срок для приобретения сельхозземель. Программы поддержки также должны включать долгосрочное льготное кредитование фермерских хозяйств для построения систем капельного орошения. Также нужна государственная помощь для строительства качественных хранилищ и организации переработки их продукции ими самими или в кооперациях. Должна быть и государственная программа развития и производства аграрной техники, которая работает на небольших площадях. Нужны малые тракторы, комбайны, сеялки. Только в комплексе этих мероприятий мы получим ожидаемый положительный эффект от реформы.
На первом этапе устанавливают ограничения на государственные земли. А их надо было бы продавать в первую очередь фермерам
Какие изменения в закон еще нужно внести?
Ограничения, что землю могут покупать только фермеры, стоит продлить лет на десять, а не только до 2024-го, чтобы сформировать этот слой среднего бизнеса. Кроме того, на первом этапе устанавливают ограничения на государственные земли. А их надо было бы продавать в первую очередь фермерам, потому что государство имеет возможность давать рассрочку на 25-30 лет, с кредитной ставкой в 2-3% годовых. Это будет способствовать увеличению финансовых возможностей покупки. Но, возможно, чиновники хотят не продавать государственные земли, чтобы иметь возможность потом продавать нужным людям и их компаниям.
Физическое лицо, у которого есть пай, не согласится на то, чтобы ему возвращали деньги 30 лет с 2-3%. Государство это может позволить по прозрачному механизму через Земельный банк, который надо было бы создать. Важной была бы и поправка, если покупаешь землю, то обязан на ней работать, а не сдавать в аренду или передавать в пользование.
В ночь на 31 марта Верховная Рада приняла закон об открытии рынка земли в Украине. "За" проголосовали 259 народных депутатов. Это - было одно из ключевых требований для продолжения сотрудничества с Международным валютным фондом.
По закону действие моратория отменяется с начала июня 2021 года. Однако еще 2 года будут действовать определенные ограничения. А именно землю смогут покупать только физические лица в размере не более 100 га. С июня 2023-го максимальная площадь в одни руки возрастет до 10 тыс. га. Тогда юридические лица тоже получат право покупки. Также 2 года не будут продавать участки, которые находятся в государственной собственности. Стоит ли дать возможность иностранцам приобрести сельскохозяйственные паи в Украине, будут решать на референдуме. Не смогут покупать украинскую землю также корпорации, владельцами которых являются граждане страны-агрессора - России, офшорные компании или неустановленные бенефициары.
3 
79692
Комментарии