В Украине начали действовать новые правила оценки стоимости недвижимости. С июля заработала электронная база данных Фонда госимущества.

"Новая система призвана уменьшить количество сделок по заниженной оценкой стоимости. Ранее квартиру за несколько тысяч долларов могли оценить в 500 тысяч гривен. Тогда платили меньшие налоги в бюджет", - рассказал Gazeta.ua вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

По его словам, новая система не совершенна. Сервис оценивает квартиры дороже, чем их рыночная стоимость.

"Особенно это касается земельных участков или частных домов в регионах. Объект, который на рынке стоит $20 тысяч, система оценивает в 35-40 тысяч. Фонд госимущества обещает решать подобные ситуации. Будут назначать независимого жилого оценщика. Но это все лишь затягивание времени", - отметил Топал.

Обращение в электронную базу данных стоит 510 грн. Чтобы оформить сделку, нужно отправить как минимум два запроса. Цену согласовывает оценщик и проверяет нотариус.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие столичные квартиры чаще всего покупают

"Почему украинцы должны платить частным структурам за обязательный доступ к государственному сервису? Деньги не идут на развитие страны. Их получают те, кто ближе к "кормушке". Это насмешки над людьми. Частные площадки нужно закрыть. Систему перевести в пользу государства. К сожалению, это не выгодно тем, кто сейчас у власти", - говорит эксперт.

Он добавляет, что покупатели недвижимости уже начали получать уведомления со схемами, как обойти новую систему.

×