В Верховную Раду был внесен законопроект №4247 о внесении изменений в Закон Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".
Проблема заключается в том, что на данный момент система правоотношений в сфере жилищного строительства позволяет застройщикам нарушать права инвесторов на всех этапах такого строительства и при этом фактически избегать соответствующего наказания, пишет finance.ua.
Из-за отсутствия доверия к компании-застройщика и законодательных гарантий защиты собственных прав и интересов инвесторы не заинтересованы в финансировании строительства.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Украинские общежития переходят в собственность общин
Новый законопроект предлагает установить возможность финансирования из фондов финансирования строительства только одного объекта строительства.
Это позволит предотвратить возникновение так называемых "пирамид", когда средства инвесторов, уплаченные за строительство конкретного объекта инвестирования, направляются для строительства другого объекта.
Предлагается обеспечить фактический контроль со стороны банка, в котором управляющим открыт счет эскроу, за ходом строительства, а также обязать застройщика страховать в пользу инвесторов свою гражданско-правовую ответственность перед ними за своевременность и полноту проведения строительных работ.
Застройщик имеет возможность получить денежные средства только после того, как банк убедится, что соответствующий этап строительных работ закончен. Кроме того, предлагается финансировать строительство поэтапно по мере готовности объекта.
В Верховной Раде хотят изменить систему начисления налога на недвижимость. Планируется оценивать стоимость жилья, а не его метраж. Эксперты говорят, что это может привести к постоянному росту размера начислений.
4 
8642
Комментарии