Аренда жилья: что больше всего влияет на цену

Расположение квартиры в старом здании или новостройке влияет на стоимость ее аренды.

Соискатели, которые интересуются жильем в старых зданиях, делятся на тех, кто ориентируется на локацию, и кто выбирает квартиры по цене, пишет Domik.ua.

Недвижимость в историческом центре Киева пользуется спросом, благодаря своему расположению, считает руководитель общественной союза "Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью Украины" Анатолий Топал.

"Квартиру в "царском доме" на улицах Ярославов Вал, Пушкинской или Институтской можно сдать быстрее, чем квартиру в Голосеевском районе. Жилье в дореволюционных зданиях арендуют те, кто любит центр. "Царские дома" приравниваются к бизнес-классу. Сталинки в центре тоже ближе к дорогому сегменту. Хрущевок и панельных домов советского времени в районе немного. Из-за близости к центру они могут пользоваться спросом. Но стоимость аренды разительно не отличается от старого жилого фонда, расположенного вблизи веток метро", - говорит Топал.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: На одну квартиру претендуют 10 человек: как изменилась стоимость аренды жилья

Цены в центре стартуют от 8,5 тыс. грн/мес. Тот, кто не любит жить в центре, предпочитает зеленую зону, говорит заместитель председателя правления Киевского городского отделения Ассоциации риелторов Владислав Кулишенко.

По его словам, на окраине найти однокомнатную квартиру можно от 6,5 тыс. грн, двухкомнатную - за 7,5 тыс. грн, трехкомнатную - от 9 тыс. грн в месяц.

Кроме того, арендаторы квадратных метров в старых домах обращают внимание на стоимость содержания жилья, в том числе платы за отопление.

По словам экспертов, жилье в новостройках пользуется спросом у клиентов, чей доход составляет от $2 тыс. в месяц. А также у чиновников и родителей из других городов, которые оплачивают аренду детям. Самые популярные районы у претендентов новостроек - Голосеевский, Печерский и Оболонский.

Эксперты объясняют, что стоимость аренды в центре принято исчислять в долларах. Поскольку в районе часто снимают жилье иностранцы, люди с высоким уровнем дохода, поэтому и порядок цен за однокомнатную квартиру в районе $1000 в месяц. Можно найти варианты по $600-700.

В приближенных к центру массивах цены стартуют от 10 тыс. грн/мес. В жилых комплексах, расположенных подальше от метро, ​​ежемесячная оплата ниже.

На окраине столицы в домах, построенных после 2010 года, можно найти варианты от 8 тыс. грн/мес.

×