Українці стали знову купувати заміську нерухомість. Попит на заміські будинки за останній рік виріс на 20%. Гравці ринку відзначають, що в першу чергу це пов'язано з тим, що ціни на котеджі і заміську нерухомість за рік впали в два рази.
За січень-травень 2011 року ціна в середньому знизилися на 3,5% - до $ 0,8-1,4 тис. за 1 кв. м на об'єкти економ-класу, до $ 1,6-2,2 тис. / 1 ??кв. м - на об'єкти бізнес-класу і до $ 3-3,5 тис. / 1 ??кв.м - преміум-класу.
І якщо раніше попитом користувалися великі садиби, то зараз покупці роблять акцент на невеликі котеджі за хорошою ціною. Зокрема, якщо до кризи, середньозважений показник запитуваної площі будинку становив 200-220 кв. м, то зараз - 100 - 180 кв. м.
Ціна таких об'єктів варіюється від $ 30 до $ 100 тисяч доларів. 20%, припадає на об'єкти більшої площі - від $ 100 до $ 200 тисяч. Тільки в травні в двадцяти районах Київської області уклали понад шістсот сімдесят угод з купівлі-продажу приватних будинків.
"Зараз більше увага приділяється внутрішній і зовнішній обробці, громадській зоні та факторам, на які раніше мало звертали увагу: високоякісні технічне оснащення будинку, наявність обслуговуючої компанії, професійні системи безпеки, простора прибудинкової території, зелені зони і парки поряд з будинком і т.д.", - розповідає директор з розвитку бізнесу компанії Knight Frank Наталія Проніна.
Гравці ринку стверджують, що якщо раніше потенційні покупці виявляли бажання купувати землю під будівництво, то зараз на такі об'єкти доводиться тільки 20%. Інші 80% клієнтів проявляють інтерес до готових котеджів або домівок з високим ступенем готовності.
Якщо говорити про райони, то міста-супутники з кожним роком все частіше користуються популярністю.
"В Ірпені, економ-клас, ціни з $ 700 - $ 900 за кв.м. Але це ті проекти, які стартували ще до кризи, і тепер вони просто добудовуються", - говорить генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов.
Така ж тенденція простежується у Вишневому, Броварах, Вишгороді і т.д.
4 
1
Коментарі