Однокімнатні квартири-готельки на околичних житломасивах Києва тепер виставляють на продаж від $32 тис. Минулого літа за такі хотіли щонайменше на $3 тис. дорожче.
В агентстві нерухомості "Благовіст" обіцяють знайти підходящий варіант. Рієлтер Юрій, 29 років, пропонує подивитися квартиру в 9-поверхівці на вул. Ушинського, це житломасив Чоколівка. Господар хоче продати за $38 тис.
— Наконец-то дождались. Проходите-проходите, — говорить власниця квартири років із 50, має жовто-гаряче волосся.
Заводить у кімнату площею 12,5 кв. м. На підлозі лінолеум "під паркет". Усередині — невелика меблева стінка, канапа та крісло. На стінах шпалери. У кухні нова газова плита. У ванній — душова кабіна та невелика раковина. Сантехніка стара. Дверей у залу та кухню немає.
— Їх чоловік познімав. У нас двері стояли дорогі, дубові. Якщо треба, ми вам якісь підвеземо, — каже господиня. — Однак ціну не уступимо, вона й так низька.
Найдешевше житло — на масивах Лісовий і Микільська Борщагівка. У столичному агентстві нерухомості "Рієлт друзі" пропонують подивитися однокімнатну квартиру в 5-поверховій "хрущовці" на бульв. Вернадського. Це житломасив Академмістечко. Ціна — $32 тис. Домовляємося із рієлтером із "Рієлт друзі" Юлією, 30 років. Зустрічаємося 20 січня пополудні.
— Цю квартиру варто купити заради розташування, пішки до метро — усього 20 хвилин, — запевняє Юлія. — У цьому районі помешкання не дешевші 45 тисяч. Просто цим господарям терміново потрібні гроші.
Квартира на останньому поверсі. Юлія заводить всередину, намагається закрити обтягнуті дерматином вхідні двері. Вони не зачиняються.
— Їх треба трохи припіднімати, бо старі, — говорить.
Усередині житла тхне. Під змішувачем у ванній іржаві потьоки. Труба перемотана ганчіркою. Надколота раковина. Стіни пофарбовані синім. Одвірок кімнатних дверей відламаний.
— У господарів собака була, вона погроми влаштовувала, — рієлтерка показує на подертий лінолеум. — Зате кімната простора.
За три дні Юлія повідомила: житло вже купили. Пропонує підшукати інші варіанти.
Квартири в новобудовах — дешевше.
За $35 тис. пропонують житло площею 50 кв. м на вул. Святошинський. 22-поверхівка вже готова. Квартира — на останньому поверсі. Ліфти ще не працюють. Перед заселенням у помешканні треба зробити ремонт.
4-поверхівку на вул. Трутенка в Жулянах обіцяють завершити у травні цього року. Стіни зводять із термоізоляційних панелей. Квартири площею 28 кв. м можна купити за $22,5 тис. Це житловий кооператив, пояснюють телефоном у компанії-забудовнику.
— На перший погляд, це хороший варіант для покупців з обмеженою сумою на руках. Але з такими об'єктами виникає багато юридичних проблем. За договором, власник квартири в разі перепродажу має узгодити це рішення з іншими жителями. Здавати квартиру теж можна тільки за згодою сусідів. Опалення в таких новобудовах автономне. Усі поломки усуватимете самотужки, — каже голова правління Спілки консультантів із нерухомості Віктор Несін, 46 років. — Загалом житло в Києві постійно дешевшає. Попит малий. Малометражка ціною близько 30 тисяч доларів продається за два-три місяці. Більшу ж квартиру за таку ціну заберуть за три тижні чи місяць. Тому їх у продажу обмаль. А от однокімнатна, яку виставили за 40 тисяч доларів, чекатиме покупця більш як три місяці.
2012-го столичні однокімнатки й далі дешевшатимуть, на 3-5%. Найбільше падатиме ціна на квартири в "хрущовках" на першому та останньому поверхах.
1 
1
Коментарі