— Сусіди зверху добудували мансарду. Зробили неправильно сток для води. Тепер по нашх вікнах у дощову погоду вода барабанить, стіна мокріє. Але до того немає нікому діла — сусіди лише про свій комфорт думають, — говорить 27-річна Мар'яна Ковальчук із села Зубра Пустомитівського району на Львівщині. Живе на сьомому поверсі новобудови. Сусідка поверхом вище викупила горище й переобладнала його під мансарду.
8-поверхівку звели два роки тому. Окрім квартир, забудовник продавав підвали й горища.
— Ми з чоловіком спеціально вибрали восьмий поверх. Знали, що в будинку продаватимуть горища. Хотіли придбати, аби можна було в майбутньому розширити житлову площу, — розказує власниця мансарди 43-річна Олександра Гриб. — Гроші заплатили, договір оформили. Крім трикімнатної квартири, нам належать 75 "квадратів" на горищі над нашим житлом.
Аби обладнати там кімнати, ми утеплили приміщення. Підвели опалення, є вентиляція. Щоб до мансарди потрапляло більше сонячного світла, зробили невелику прибудову. Дах має трикутну форму, перекритий черепицею, під нею — палі. Якщо б поставили звичайні мансардні вікна, світла б не мали. Спеціалісти запропонували нам зробити невеличку прибудову на даху. Приблизно на півтора метра. Покрити дашком та поставити більше вікно. Ця прибудова нікому не заважає, стік від неї направлений на загальну будинкову ринву. Від неї не може йти зайвий бруд чи вода. Сусіди вигадують, бо маю тепер більше "квадратів", ніж вони. Є всі документи, все оформлено і придбано законно.
Сусіди з нижніх поверхів хочуть подавати на Олександру до суду. Вимагають, аби вона розібрала прибудову й повернула горище в загальну власність.
— Між сусідами в багатоповерхівках часто виникають суперечки через горища і підвали, — каже юрист будівельної фірми 40-річна Ніна Польська. — Причина — необізнаність, на яких підставах ці приміщення продавалися. Забудовник має право розпродувати горища, якщо від початку вони значилися в документах як не житлові приміщення.
Чи можна добудовувати мансардний поверх, має визначити технічна експертиза. Якщо є дозвіл, то й басейн на даху багатоповерхівки поставлять. Але перед цим потрібно пересвідчитися, чи міцна конструкція будинку. Також доведеться укріплювати фундамент.
Щоб на горищі облаштувати мансарду, треба зібрати багато документів. Має бути затверджений в архітектурному бюро проект. Далі в міськраді власник пише заяву, щоб отримати дозвіл на приватизацію та будівництво. Збирає довідки — із санстанції, пожежної, жеку чи об'єднання співвласників громадян, бюро технічної інвентаризації — БТІ. Дозвіл на будівництво видає архітектор міста.
3 
1
Коментарі