Львів'янин 53-річний Геннадій Ставровцев здає подобово в оренду сім квартир. Найменша розміром 15 кв. м, найбільша — 22 "квадрати". Щомісяця заробляє 10–16 тис. грн.
— Усі квартири — так звані "кавалерки", — розповідає Геннадій Ставровцев. — Це колишні кімнати для прислуги, які в XVIII–XIX століттях облаштовували поряд із квартирами вельмож. Першу отримав у спадок від бабці дев'ять років тому. Завбільшки 15 "квадратів", але в самому центрі. Вклав у ремонт три тисячі доларів. Зробив туалет, душову, індивідуальне опалення. Замовив вбудовані меблі, розкладний диван. Спочатку здавав у довготривалу оренду, через кілька років — подобово. Підходить таке житло для невибагливих пар, студентів.
Другу квартиру купив за дев'ять тисяч доларів. Єдине вікно виходить на львівську ратушу. Так само зробив ремонт і почав здавати туристам. Решту квартир придбав протягом останніх п'яти років. Брав кредити, позичав гроші. Шукав дешеве житло без посередників. Ішов із пляшкою коньяку до начальників комунальних підприємств, розпитував людей у районі, який мене цікавив. Купував здебільшого "кавалерки" без вигод. Повноцінні квартири коштують удвічі дорожче. А туристам їх здають за ту ж ціну, що я свої малометражки. Перевага кавалерки — малі комунальні послуги. Взимку плачу не більше 300–400 гривень. Маю свою клієнтську базу. Постійним даю знижки. Із нових гостей беру передоплату — 50 відсотків. Доба проживання коштує від 250 гривень. На свята й вихідні дні піднімаю до 300. На День міста чи під час фестивалів — до 500.
З однієї квартири щомісяця маю 2500–4000 гривень залежно від сезону. Наймаю маклера, плачу три тисячі зарплати. Ще 2000 — прибиральниці. Маклер бронює квартири, заселяє й розраховує гостей. Я розміщую оголошення на безкоштовних і платних сайтах. Ще 500 гривень йде на рекламу. Тисяча на побутову хімію, лампочки, папір, чай-каву. Податки забирають дві тисячі гривень. Стільки ж — комунальні. Нову білизну й рушники купую раз на рік. Косметичний ремонт треба робити раз на два роки. Планую купити ще одну квартиру. Перші "кавалерки" давно себе окупили.
3 
1
Коментарі