Замість квартири, купленої у кредит, можна придбати три

Киянин Андрій Шостацький сім років живе з дружиною по чужих квартирах. Тричі планували взяти кредит, але або грошей на перший внесок не вистачало, або батьки відмовляли.

"Жити у чужих квартирах набридло. Маємо вже двоє доньок. Щоб влаштувати їх у садок без приписки, давали завідувачці хабарі. Батьки кажуть, кредит брати невигідно, бо виплачуєш стільки, що міг би і дві квартири купити. Але ми все рівно щомісяця віддаємо чужим людям по 4 тисячі гривень за оренду квартири. Краще б вкладали гроші у своє житло", - розповів Шостацький.

Взяти кредит зараз – це втричі переплатити за квартиру, упевнена київський рієлтор Ірина Смикало.

"До 2008 року у мене половина клієнтів купували житло у кредит. Тепер на це зважується 20% покупців нерухомості у нашому агентстві. Брати кредит зараз зовсім не вигідо. Ти позичаєш у банку 40 тисяч доларів. Усі контори видають кредити у гривнях. Отримуєте 320 тисяч на 15 років під заставу квартири", - зазначила Смикало.

За словами брокера, більшість столичних банків зараз позичають гроші під 18 % річних.

"Щороку по 1,5 тисячі гривень доведеться платити за страхування житла від нещасних випадків. 4,8 тисячі гривень - це щомісячні відсотки, ще 1,8 тисячі - саме тіло кредиту", - пояснила Смикало.

Якщо ризикнули позичити гроші у банку, то, крім першого внеску, треба мати ще кілька тисяч доларів.

"Життя непередбачуване. Ви можете серйозно захворіти чи втратити роботу. Поки шукатимете іншу, зможете із заощаджень гасити кредит. На кредитні канікули розраховувати марно. Не всі банки зараз погоджуються їх надати клієнту", - розповіла Смикало.

За словами брокера, зовсім інша справа - взяти кредит на купівлю нерухомості закордоном. Європейські банки дають кредити під 3% річних.

"Іпотека в європейських банках нижча, ніж в українських, - говорить Смикало. - Кредит відкриють, якщо не мали судимості і все в порядку з документами. Місячний дохід має бути не нижчим за тисячу доларів. Кредит на 10 років відкривають під 3-5% річних. Багато наших заробітчан купують квартири за кордоном у кредит, а тоді здають в оренду. З заробленого гасять позику за 4-5 років".