Як зменшити кількість довгобудів

Досі не відомо, скільки довгобудів в Україні. Немає даних і про новобудови та терміни їх здачі. Такий реєстр хотіли створити. Однак ідея залишилася на папері, розповів Gazeta.ua віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.

"Довгобуди будують понад 10 років по одному поверху у рік. Або ще гірше - будівельні роботи взагалі не проводять більше двох-трьох років. Однак треба розділяти довгобуди та проблемні будівництва. Останні зводять там, де будувати заборонено - у місцях затоплення чи зсуву ґрунту, промислових територіях з підвищеною небезпекою. Такі будівлі необхідно демонтувати. Однак забудовники ігнорують будь-які рішення суду", - пояснює Анатолій Топал.

За його словами, будь-який довгобуд вже завтра може стати успішним будівництвом.

"Якщо проект цікавий і на ньому можливо заробити, інвестори знайдуться. Головне проаналізувати, які квартири вже продали, а які ще вільні. Порахувати, скільки знадобиться, щоб добудувати об'єкт. Адвокати кажуть, що змінити забудовника можна навіть за сьогоднішнього законодавства. Проблема в тому, що часто клієнти не можуть домовитися між собою. Так, у 2011-му зупинилося будівництво однієї зі столичних багатоповерхівок. Тоді більша частина вкладників хотіла змінити забудовника. Менша на чолі з юристами вирішила посадити директора будівельної компанії", - каже експерт.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Де взяти гроші на ремонт "хрущовок": думки експертів

Він пояснює, як проблему довгобудів вирішують у Грузії.

"Там існує солідарна відповідальність забудовник-держава-вкладник. Якщо компанія не встигає вчасно здати об'єкт, держава забирає його без будь-якої компенсації. Далі добудовує за свій рахунок або шукає нового забудовника", - підсумовує Анатолій Топал.

×