"Донька купила квартиру позаторік. Торік її затопили сусіди. Якраз зробила ремонт, поїхала з чоловіком у Туреччину. Коли повернулись, у хаті було по коліна води. Стеля жовта, шпалери повідвалювались, паркет поздувався. Ще й сусіда під собою затопили. А сусід, який нас затопив, відшкодовувати збитки не хоче. Подали на нього до суду, але поки результат нульовий".
Запитуємо, як можна відшкодувати гроші після потопу в юриста Оксани Рибачук.
"Тут ситуацію може бути двозначною. Може бути, що сусід, який живе поверхом вище, не винен у тому, що затопив вас. Можливо, це вина організації, яка встановила сусіду нову сантехніку. Ви маєте кілька варіантів, як вимагати відшкодування збитків. По-перше, можете позиватися до сусіда зверху. По-друге, позиватись одразу до організації, яка продала неякісну сантехніку чи виконала неналежним чином сантехнічні роботи з монтування придбаної сантехніки. Відповідачем може також бути ЖЕК, який обслуговує будинок. Якщо позиватиметесь до організації, то зекономите час на ремонт, оскільки в організації легше відсудити і одразу отримати гроші за відшкодування. Та й відносини з сусідами не доведеться псувати, оскільки їхньої вини у комунальній аварії дійсно може не бути".
Існує два способи вирішення питання відшкодування завданої шкоди - добровільний і судовий.
"Як тільки помітили, що квартиру затопило, зафіксуйте офіційно факт затоплення та одразу оцініть приблизну вартість завданих збитків. Це можна зробити, звернувшись до відповідної житлово-експлуатаційної організації, яка обслуговує будинок. Вона допоможе скласти акт затоплення. У такому акті вказується дата події, описуються характерні пошкодження, завдані залиттям квартири, перераховуються пошкоджені предмети і орієнтовна вартість завданої залиттям шкоди", - пояснює юрист Оксана.
За ч. 1 ст. 1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
"Якщо ви вже частково або повністю провели ремонтні роботи після затоплення, зберігайте чеки та квитанції, отримані під час придбання будівельних та інших ремонтних матеріалів. Пізніше вони можуть стати додатковими доказами в суді, обґрунтувати розмір понесеної вами шкоди".
Радить домовитися з господарем, який залив вашу квартиру, мирним шляхом.
"Суд може недешево обійтися. Судовий збір становить 1% від ціни позову, але не менше 51 гривень. На себе доведеться також взяти вартість правової допомоги – послуги адвокатів".
Враховуючи вище вказані незручності судового вирішення спору, можна спробувати переконати винного у залитті.
"Поясніть сусіду, що він може втратити більше, якщо не відшкодує завдані збитки без суду. Зауважте, що сума збитків, які ви матимете намір стягнути з нього в судовому порядку, збільшиться не лише на суму понесених судових витрат, а й також на суму компенсації моральної шкоди. Сума компенсації моральної шкоди не регламентована законодавчо, критеріїв її визначення не існує. Можете зазначити в своєму позові будь-яку суму, а суд оцінюватиме її обгрунтованість. Як правило, розмір задоволеної судом компенсації моральної шкоди складає від кількасот до кількох тисяч гривень в залежності від конкретних обставин справи".
31 
1
Коментарі
1