Мормонская церковь превратила землю в масштабный инвестиционный актив. В США она контролирует не менее 971,2 тыс. гектаров стоимостью более $20 млрд. Церковь владеет фермами, ранчо, квартирами, офисами и гостиницами, а на части земель строит новые жилые районы.
Об этом пишут Bloomberg и El País.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В июле строительство в Украине упало сильнее всего за более чем три года
Где у мормонской церкви больше всего земли
Мормонская церковь, официально - Церковь Иисуса Христа Святых последних дней, контролирует в США не менее 971,2 тыс. гектаров земли. Bloomberg оценивает их стоимость более чем в $20 млрд.
В портфель входят сельскохозяйственные земли, фермы, ранчо, офисы, квартиры и гостиницы. В то же время реальный масштаб владений может быть больше, поскольку оценка не учитывает часть активов в штатах, где не раскрывается информация о сделках, а также некоторые инвестиции через внешние фонды и партнерства.
Больше всего земель церковь имеет в штате Юта – около 22% портфеля. На Флориду приходится 9%, на Калифорнию – 7%.
Как церковь инвестирует в недвижимость
Недвижимостью управляют специализированные структуры церкви. Property Reserve занимается офисами, квартирами и гостиницами, а Farmland Reserve – сельскохозяйственными активами.
В церкви объясняют, что развивают недвижимость для получения стабильного денежного потока, помогающего финансировать ее деятельность.
Организация также участвует в крупных сделках. В 2021 году ее сельскохозяйственное подразделение приобрело земли в штате Вашингтон почти за $210 млн, опередив инвесткомпанию, связанную с Биллом Гейтсом.
Часть земель застраивают
Церковь все более активно использует землю для жилых проектов.
В Колорадо на территории площадью 388 гектаров развивается проект Tributary. Там планируют создать жилье более 12 тыс. человек, а также магазины, парки, школу и пожарную станцию.
Еще более масштабный проект Sunbridge развивается в центральной Флориде. На территории около 27 тыс. гектаров планируется создать более 36 тыс. домов и коммерческую недвижимость. Более 1,4 тыс. квартир уже построено.
В то же время, масштаб застройки вызывает споры. Местные жители опасаются дополнительной нагрузки на дороги и водные ресурсы, а также влияния на природные территории.
Сколько ещё активов у церкви
Мормонская церковь имеет значительные финансовые инвестиции. Ее структура Ensign Peak Advisors в конце июня владела ценными бумагами более чем на $60 млрд, говорится в документах, представленных в Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC).
В 2023 году церковь и Ensign Peak согласились оплатить $5 млн для урегулирования претензий SEC по раскрытию информации об инвестициях.
Таким образом, земельный портфель является частью активов церкви. По оценке Bloomberg, стоимость ее земель в США превышает $20 млрд, а фактический масштаб владений может быть еще больше.
Рейтинг поддержки Трампа упал до 33% – самого низкого уровня с начала опросов FT в мае. Главные причины недовольства – состояние экономики, дороговизна жизни и таможенная политика. За месяц одобрения президента упало на 3 п.п., а среди республиканцев – более чем на 2 п.п., до 72%, что тоже стало рекордом.
1 
23
Комментарии