Цены на элитные квартиры за год упали на треть. Много недвижимости стоит пустой. Дома и квартиры за несколько миллионов долларов продают годами. Об этом корреспонденту Gazeta.ua рассказал брокер Ирина Нестеренко.
"Найти покупателя на такую дорогую недвижимость сейчас сложно, - говорит Ирина. - Владельцы элитных квартир - судьи, прокуроры, депутаты, стоматологи и пластические хирурги, бизнесмены и топ-менеджеры. Я часто не знаю, кто реальный владелец, потому что недвижимость регистрируют на родственников, чтобы не светить в своих декларациях".
Ирина ищет покупателя на трехкомнатную квартиру возле Олимпийского стадиона.
"Владельцы хотят за жилье 180 тысяч долларов, - говорит брокер. - Это царский дом, здесь толщина стен 80 сантиметров. Хозяева покупали ее за полмиллиона, но должны были по работе в Москву переехать. Они здесь и не жили, ремонт доделать не успели. Плитку положили только на кухне. В детской сделали натяжной потолок. Стены мятного цвета, напротив кровати в стене вмонтированный 3D-плазменный телевизор. В коридоре - накрытый клеенкой белый кожаный диван. Мебель и технику оставляют новым владельцам".
"В элитных новостройках цены доходят до 6 тысяч долларов за квадрат, - говорит Ирина. - Но на большие апартаменты застройщики дают рассрочку до 3 лет и ежемесячно предлагают большие скидки. Апартаменты на 16 этаже новостройки на Печерске продавали за 2 миллиона, а отдали за 1,7. Еще в прошлом году 300 тысяч долларов на квартире вам никто бы не уступил".
В элитных квартирах ведется видеонаблюдение. Установлена система "Умный дом", которая переключает бытовую технику в экономный режим, раздвигает шторы, опускает жалюзи, включает вентиляцию после приема ванны.
Большинство квартир продается, потому что владельцы уехали или планируют выехать за границу.
"Сейчас на рынке недвижимости много спекулянтов, - рассказывает Ирина. - Бизнесмен выезжает в Штаты. Продает квартиру за 300 тысяч долларов, но у него мало шансов найти покупателя за месяц. Есть люди, которые готовы выкупить квартиру за полцены. Предлагают наличные на руки. Владельцы соглашаются на такое редко. Если не хватает денег, чтобы обзавестись недвижимостью за рубежом".
1 
7644
Комментарии