В Украине стартовал отбор проектов для запуска муниципального арендного жилья.
В пилотную программу вошли пять городов - Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий. Именно там планируется строить доступное жилье для переселенцев и других социально уязвимых категорий населения.
Как сообщили в Министерстве развития общин и территорий Украины, в настоящее время все поданные инициативы проходят финансовую оценку. Эксперты должны определить, способны ли общины реализовать проекты без чрезмерной нагрузки на бюджеты и будет ли модель доступной аренды эффективной в долгосрочной перспективе.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Жилье в Киеве резко подорожало: где стоимость аренды может удивить
При анализе учитывают не только стоимость строительства, но и готовность земельных участков, наличие инженерной инфраструктуры, подключение к сетям и потребность общины в социальном жилье.
К оценке привлекли представителей Минразвития, Минфина, Агентства восстановления, команды реформ, а также международных партнеров - Европейскую комиссию и Европейский инвестиционный банк.
Самый крупный проект представил Львов - город планирует построить четыре многоэтажных дома на около тысячи квартир. Часть помещений предусмотрена под коммерцию, что должно помочь финансировать содержание жилого комплекса.
В Кропивницком планируют построить восемь шестиэтажных домов на более чем тысячу квартир. Там уже подготовлен земельный участок, что позволит быстрее приступить к работам.
Житомир предложил более компактный формат - один девятиэтажный дом на 216 квартир с готовой инженерной инфраструктурой.
В Николаеве хотят реализовать проект из двух десятиэтажных домов на 300 квартир. Особое внимание уделяют финансовой устойчивости и доступной стоимости аренды.
Кременчуг представил один из самых масштабных планов - строительство 29 девятиэтажных домов на более чем тысячу квартир.
Стоимость проектов колеблется от 680 млн до почти 5 млрд грн в зависимости от масштабов застройки. Ожидается, что арендная плата будет ниже рыночной и составит ориентировочно от 90 до 320 грн за квадратный метр.
Все жилые комплексы должны включать укрытия с учетом требований безопасности военного времени. Программа предусматривает создание системы социального жилья, которое будет оставаться в собственности общин и сдаваться в аренду на доступных условиях.
Пилотный этап реализуется при поддержке Европейского инвестиционного банка и Европейской комиссии. На старт программы предусмотрено €100 млн, а общий объем поддержки может достичь €400 млн.
После завершения финансовой оценки определят, какие именно проекты рекомендуют к реализации и запуску строительства.
Медианные цены на аренду квартир в Киеве выросли, несмотря на падение интереса на рынке жилья в Украине в апреле 2026 года.
В Печерском районе столицы средняя стоимость однокомнатных апартаментов в месяц выросла почти на 40%. Вместе с тем, заинтересованность в поиске вариантов жилья в Украине просела по меньшей мере в пяти областях.
2 
8642
Комментарии