В Україні стартував відбір проєктів для запуску муніципального орендного житла.
До пілотної програми увійшли п'ять міст - Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький. Саме там планують зводити доступне житло для переселенців та інших соціально вразливих категорій населення.
Як повідомили у Міністерстві розвитку громад та територій України, наразі всі подані ініціативи проходять фінансову оцінку. Експерти мають визначити, чи здатні громади реалізувати проєкти без надмірного навантаження на бюджети та чи буде модель доступної оренди ефективною у довгостроковій перспективі.
Під час аналізу враховують не лише вартість будівництва, а й готовність земельних ділянок, наявність інженерної інфраструктури, підключення до мереж та потребу громади у соціальному житлі.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Житло в Києві стрімко здорожчало: де вартість оренди може здивувати
До оцінювання залучили представників Мінрозвитку, Мінфіну, Агентства відновлення, команди реформ, а також міжнародних партнерів - Європейська комісія та Європейський інвестиційний банк.
Найбільший проєкт представив Львів - місто планує звести чотири багатоповерхові будинки на близько тисячі квартир. Частину приміщень передбачено під комерцію, що має допомогти фінансувати утримання житлового комплексу.
У Кропивницькому планують побудувати вісім шестиповерхівок більш ніж на тисячу квартир. Там уже підготовлена земельна ділянка, що дозволяє швидше розпочати роботи.
Житомир запропонував компактніший формат - один дев'ятиповерховий будинок на 216 квартир із готовою інженерною інфраструктурою.
У Миколаєві хочуть реалізувати проєкт із двох десятиповерхових будинків на 300 квартир. Особливу увагу приділяють фінансовій стійкості та доступній вартості оренди.
Кременчук подав один із наймасштабніших планів - будівництво 29 дев'ятиповерхових будинків на понад тисячу квартир.
Вартість проєктів коливається від 680 млн до майже 5 млрд грн залежно від масштабів забудови. Очікується, що орендна плата буде нижчою за ринкову та становитиме орієнтовно від 90 до 320 грн за квадратний метр.
Усі житлові комплекси мають включати укриття з урахуванням безпекових вимог воєнного часу. Програма передбачає створення системи соціального житла, яке залишатиметься у власності громад та здаватиметься в оренду на доступних умовах.
Пілотний етап реалізують за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. На старт програми передбачено €100 млн, а загальний обсяг підтримки може сягнути €400 млн.
Після завершення фінансової оцінки визначать, які саме проєкти рекомендують до реалізації та запуску будівництва.
Медіанні ціни на оренду квартир у Києві зросли попри падіння інтересу на ринку житла в Україні у квітні 2026 року.
У Печерському районі столиці середня вартість однокімнатних апартаментів за місяць зросла майже на 40%. Разом з тим зацікавленість у пошуку варіантів житла в Україні просіла щонайменше у п'яти областях.
2 
8642
Коментарі