Спрос, цены и замороженные стройки: как рынок недвижимости реагирует на события в Украине

За последние 2 недели количество звонков в отделы продаж недвижимости уменьшились на 60-80%. Потенциальные покупатели в растерянности и ждут новостей, рассказал Gazeta.ua Руслан Земляной, руководитель профессионального клуба застройщиков.

"Начал расти доллар. Заговорили об экономическом кризисе. Кроме того, люди не хотят рисковать. Готовы переждать, а не делать крупных покупок. Чтобы не потерять клиентов, застройщики переходят на онлайн продажи. Это дистанционные обзоры, различные видеопредложения", - говорит Земляной .

Добавляет, что некоторые проекты пока приостановили. Однако крупные системные застройщики еще не замораживали строительства. Делают все возможное, чтобы избежать этого.

"Системные застройщики знают цену своей репутации. Почти невозможно компенсировать финансовые потери и разрушенное доверие покупателей, если объекты придется заморозить или сроки сдачи перенести", - объясняет эксперт.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Подешевеет ли аренда квартир после карантина

По его словам, стоимость недвижимости пока не изменилась.

"Гривневая цена не изменилась. Вырасти не может, потому что упал спрос. Но и опускаться не спешит из-за финансового кризиса. Никто не понимает, какая будет себестоимость стройматериалов, и вообще ли их будет достаточно. Компании, которые продают недвижимость в иностранной валюте, заявили о фиксации курса", - говорит Земляной.

Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал объясняет, что сейчас в основном формируется отложенный спрос.

"После всех кризисов, начиная с 1990-го, цены на недвижимость падали в долларовом эквиваленте. Происходило это почти пропорционально падению курса доллара в стране. Можем предположить, что цены в долларах просядут и после кризиса, надвигающегося сейчас. Однако после падения обязательно будет рост. Это вопрос времени", - отмечает он.

×