Купить землю без сюрпризов: как проверить продавца и участок

Прежде чем приобрести земельный участок, стоит проверить будущую покупку и её продавца.

Такой совет дают в Министерстве юстиции.

Чтобы проверить земельный участок перед покупкой, необходимо:

- Выяснить, присвоен ли земельному участку кадастровый номер, в частности - на публичной кадастровой карте Украины (https://map.land.gov.ua/).

С помощью Публичной кадастровой карты можно выяснить тип собственности земельного участка, его целевое назначение и площадь.

- выяснить информацию о праве собственности и права на земельный участок на веб-портале Госгеокадастра (https://e.land.gov.ua/auth_select).

- Получить информационную справку из государственного реестра прав на недвижимое имущество (ДРП - https://bit.ly/3jQWIwV).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Перед выборами Зеленский подписал указ о передаче с/х земель

Такая справка позволит выяснить:

• кто является собственником земельного участка;

• когда участок был приобретен в собственность и на каких основаниях;

• зарегистрированы ли какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности;

• есть ли в отношении земельного участка какие-либо обременения: арест, запрет отчуждения, ипотека.

"Следует учесть, что в ДРП пока отсутствует часть информации о правах на земельные участки, которые возникли до 2013 года. Поэтому, если ваши имущественные права на недвижимость были приобретены до указанного периода и соответствующие сведения до сих пор не внесены в ДРП - позаботьтесь об их "оцифровке". Это позволит максимально обезопасить себя от мошенников", - советуют в Минюсте.

- Проверить земельный участок по кадастровому номеру в Едином государственном реестре судебных решений (http://reyestr.court.gov.ua/).

Таким образом вы узнаете, оспаривалось ли право собственности на земельный участок, существуют ли пограничные споры, не находится ли он под арестом и не был ли передан в ипотеку.

×