Между недвижимостью в столице и ее пригороде форуме ценовой конкуренции. Цены на жилье занижают все застройщики. Большинство должны продавать квадратные метры по себестоимости, чем демпингуют рынок недвижимости. Об этом корреспонденту рассказал эксперт компании SV Development Сергей Костецкий.
"Многие застройщики оказались перед дилеммой - продавать жилье по собиваристю, то есть демпинговать, или замораживать строительство. Демпинговать, то есть существенно занижать цену, способны все застройщики", - отметил он.
За квадратный метр в эконом-классе столице и в новостройке города-спутника, например Вышгород или Бровары, придется заплатить 12-15 тыс. Грн.
"Что в Вышгороде, что в отдаленном районе столицы цены за квадратный метр одинаковы. Дешевле этот порог цена спуститься не может, потому что это фактически себестоимость. Цена" вторички "в Киеве выше, но можно за те же деньги, что и в пригороде найти квартиру ", - отметил эксперт.
Если раньше рентабельность на рынке недвижимости составляла до 300%, то сегодня застройщикам едва удается заработать менее 20%.
"Цены на недвижимость неадекватно низкие. Одни объекты строятся за счет продажи других. Таким образом, объекты на последней стадии строительства будут сдаваться в эксплуатацию, а какие средства будут казаться новые, неизвестно. Поэтому застройщики вынуждены демпинговать. Цены на энергоносители растут, тарифы и коммуналка растут. Дорожают стройматериалы и топливо, а квартиры не растут в цене ", - говорит Сергей Костецкий.
Напомним, ранее сообщалось, что застройщики озвучили цены на самые квартиры в Киеве. Квартира площадью 15 квадратных метров обойдется в Киеве за 294 тыс. Гривен.
4 
8642
Комментарии