Середа, 21 березня 2007 14:44

Трикімнатні квартири на віддалених житломасивах дешевшають

Трикімнатні квартири на віддалених житломасивах дешевшають

Однокімнатну квартиру на 12-му поверсі шістнадцятиповерхової панельки на столичній вулиці Героїв Дніпра виставили на продаж 20 січня. Загальна площа помешкання — 34 кв. м, ціна — $100 тис.

Квартири за 7–10 хв. пішки від метро завжди користувалися попитом. Однак однокімнатку досі не продали.

— Такі виставляють на 10–15 тисяч дорожче, — каже 43-річна Наталія Коцюбинська з агентства нерухомості "Асторія-люкс". — Покупців приводила сюди 31 раз. Це рекорд. Раніше найгіршу квартиру купували не більше як після 15 переглядів. А тепер воджу народ на екскурсії.

Попит на більші квартири ще нижчий. У березні 2007-го угод про купівлю-продаж житла укладено на 15–20% менше, аніж рік тому, повідомили в столичній агенції "Планета Оболонь". Звичайні квартири в типових багатоповерхівках 70–80-х оцінюють у $150–350 тис. Мало людей можуть стільки заплатити. Вигідніше купити будинок за містом більшої площі, з садком та городом, а на роботу до столиці добиратися власним авто. Тому клієнти розкуповують землю навіть на відстані до 40 км від Києва, розказує ріелтор. Ділянки вздовж затоки за Оболонню на початку 2007 року продавали по $10–12 тис. за сотку, в березні — на $3–4 тис. дорожче. Швидко розкуповують і квартири в будинках, зданих рік-два тому. Договір про купівлю-продаж квартири на 73 кв. м на шостому поверсі цегляної висотки на непрестижних Вітряних Горах оформила вже після першого огляду, каже Наталія Коцюбинська.

Угод укладають на 20 відсотків менше

Майже не цікавляться квартирами на три кімнати. Тому ціни на них від початку року практично не ростуть. Дешеві трикімнатні — в хрущовках на столичному Лісовому масиві. Їх пропонують по $138 тис., хоча можна знайти й за $120 тис. Найдешевше в Києві, за даними агенції "Благовест", продавали трикімнатну хрущовку на Відрадному — за $93 тис. А на Оболоні житло дорожчає. Трикімнатну на 43 "квадрати" продавали тут за $120 тис. Середня ж ціна — $295 тис.

На $2,5–4 тис. подешевшали помешкання на три кімнати в хрущовках Соцмістечка та Старої Дарниці. В Академмістечку ціна в середньому впала на $5 тис. Однак в Асоціації фахівців із нерухомості України переконують, що столичне житло не дешевшає.

— Торік квартири виставляли на продаж, завищуючи ціну, — запевняє віце-президент Віктор Несін, 41 рік. — Бо ціни в Києві постійно зростали. Тепер же просто вказують реальну ринкову вартість.

У лютому–березні бували випадки, що власники квартири, вже домовившись про купівлю нового житла, ніяк не могли продати свою. Якщо з такими поторгуватись, віддадуть його на 3–5% дешевше. Хоча зазвичай скидають 1%.

— Із березня ціни знову повзуть вгору, — повідомляє виконавчий директор групи компаній "Планета Оболонь" Олексій Котенко, 27 років. — До літа столичні квартири щомісяця дорожчатимуть на 1,5 процента.


Скільки коштують трикімнатні квартири в Києві


 Район січень 2007 р.   березень 2007 р.  
 Голосіїв  195 400  199 700
 Позняки  225 200  225 630
 Лісовий  136 700  138 200
 Троєщина  170 800  174 200
 Березняки  218 800  218 050
 Лівобережний  332 400  334 700
 Соцмістечко  188 500  184 650
 Стара Дарниця  186 000  183 700
 Оболонь  284 450  295 570
 Печерськ  507 800  523 450
 Академмістечко  207 900  202 600
 Борщагівка  165 500  170 200
 Святошин  245 500  228 700
 Відрадний  169 000  168 000
 Караваєві Дачі  219 200  218 100
 Солом"янка  198 500  200 240
 Сирець  193 800  194 600
 Татарка  260 500  258 000
 КПІ  227 500  234 040
 Шулявка  203 900  207 050

дані: АН "Благовест", "ГПУ"

Ціни вказано в доларах

Зараз ви читаєте новину «Трикімнатні квартири на віддалених житломасивах дешевшають». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

Залишати коментарі можуть лише авторизовані користувачі