Орендарі моментально розбирають квартири по 1,5 тисячі гривень

У вересні–жовтні подорожчала оренда столичного житла.

Минулого літа однокімнатну квартиру на Микільській Борщагівці, Нивках чи Старій Дарниці пропонували за 2 тис. грн на місяць. Двокімнатні — 3,5 тис. Восени мінімальна вартість оренди зросла на 500 грн.

— Недорогі однокімнатки, хай в якому стані їх здають, не затримуються в базі даних ріелторів. Їх забирають за день-два. Максимум за тиждень, — каже 44-річний Віктор Несін, голова правління столичної Спілки консультантів з нерухомості. — За нашими спостереженнями, цього року побільшало іногородніх студентів, які хочуть жити в квартирі, а не гуртожитку. Вони розбирають найдешевші варіанти.

У столиці є багато житла, що стоїть порожнім. Квартири в новобудовах, з якісним ремонтом та меблями здають за великі гроші. На такі оренда не підвищується через малий попит, робить висновки експерт. Недорогих помешкань обмаль, тому їх розбирають швидко.

— Десяток моїх клієнтів чекали в черзі на кімнату в квартирі з господинею, де оренда була б не дорожче тисячі за місяць, — розповідає 55-річна Валентина Зозуля, ріелтор зі столичної агенції "Кітеж град". З нерухомістю вона працює 10 років. — Літом кімнати здавали від 700 гривень. Тепер стільки коштує ліжко-місце в квартирі якоїсь бабусі. Оренда зростає через подорожчання комунальних послуг. Господарі в один голос твердять: життя подорожчало, погляньте на ціни.

— Моментально розбирають і кімнати з орендною платою 1,5 тисячі. Якщо у кімнату заселяються двоє квартирантів, плата зростає на півтисячі. Кімнати шукають молоді чоловіки, що приїхали на заробітки до столиці. Але господарі-пенсіонери хлопців не дуже хочуть. Частіше просять поселити одну-дві дівчини. І щоб з восьмої ранку до восьмої вечора квартиранток не було вдома. І щоб вихідні вони проводили деінде.

Тепер вартість оренди досягла піку, вважають в Спілці консультантів з нерухомості. До Нового року вона коливатиметься в межах 5%.

— Січень–лютий — завжди мертвий сезон для оренди. Тоді квартиранти зможуть виторгувати знижки від 10 до 30 відсотків орендної плати, — запевняє Віктор Несін. — Господарі погоджуватимуться. Бо краще отримувати хоч якусь плату.

×