Середа, 28 березня 2007 17:28

На Печерську сотка землі коштує 190 тисяч доларів

Автор: фото: Андрій ШМАТОВ
  Ділянки у Старонаводницькій балці, в Печерському районі столиці, продають по 190 тисяч доларів за сотку
Ділянки у Старонаводницькій балці, в Печерському районі столиці, продають по 190 тисяч доларів за сотку

Земельні ділянки за 10–25 км від Києва торік подорожчали удвічі. У самій столиці ціни на землю ростуть ще швидше. Триповерховий особняк у Конча-Заспі, за 15–20 хв. від Майдану, для багатьох — ознака успішності.

Тепер сотка землі на південній околиці Києва коштує від $24 тис. Ділянки в котеджних селищах "Золоті ворота", "Романово" на $2–3 дорожчі. Кажуть, там живуть міський голова Черновецький, екс-президенти Кучма та Кравчук.

Селище Чапаївка — по дорозі на Конча-Заспу. Але покупці цікавляться ним рідко. Місцевість низинна, місцями заболочена. Неподалік — Пирогівське сміттєзвалище. Ділянки продають по $18,5 тис. за сотку. На продаж виставляють по 7–9 соток. Великі ділянки ближче до острова Водників (місцевість уже охрестили депутатським селищем) — по $22 тисячі.

Наталія Орлова, 39 років, живе в Жулянах — селищі на захід від центру Києва. Жуляни забудовані приватними одноповерховими будинками. У лютому Орлови виставили на продаж 6 соток. Біля їхньої хати 30 соток городу. Частину вирішили продати, а виручені гроші вкласти у будівництво квартири на столичній вул. Вільямса. За місяць навідалося троє покупців.

— Більше 10 тисяч за сотку ніхто не дає, — каже Наталя. — Місце в нас непрестижне. Каналізації нема, вода з криниці. Невідомо, коли їх прокладуть. Ми вже 20 років як увійшли в межі Києва. Поряд аеропорт, і літаки ревуть цілий день. Зате за ділянки ближче до Окружної дороги жулянці беруть і по 15 тисяч.

На 10 сотках будують багатоповерхові палаци

Каналізації нема і в більшості приватних садиб у столичних Біличах, Святошині та Катеринівці. Але ці райони вважаються престижними: там ліс і озера. Садиби продають по $16–20 тис. за сотку. Сотка уздовж вулиць Булаховського та Уборевича коштує й $28 тис., бо неподалік лінія метро. По $11 тис. за сотку продають ділянки на Корчуватому. Але поряд — шумне Столичне шосе і залізниця. Від станції метро Видубичі — 2,5 км.

Найдорожчі в країні ділянки — на схилах Старонаводницької балки в Печерському районі столиці, поблизу монумента "Батьківщина-мати". Тепер тут резиденції послів Греції, Нігерії, Пакистану та Швейцарії. 2007-го ціни — від $190 тис. за сотку. Цю місцевість у 1950-х роках віддали під приватну забудову. Більшість колишніх власників спродали свої 10 соток і купили житло в багатоповерхівках.

— Нашу хатину тепер затисли з обох боків цегляні стіни заввишки чотири метри, — розказує Євген Паскар, 29 років, із вул. Козятинської біля музею війни. — Незатишно. Нові сусіди постійно будуються з усіх боків. На вулиці брудно.

Давніх жителів у Старонаводницькій балці залишилося не більш як півсотні. За рік виставляють на продаж 5–6 садиб. Нові власники старі будинки зносять. Замість них на 10 сотках будують багатоповерхові палаци на 2 тис. кв. м.

— Ціни на Печерську за рік зросли на третину, — говорить Наталія Шевченко, 29 років, зі столичного консалтингового агентства "Самсон". — Ближче до метро Арсенальна землю продають по 360 тисяч за сотку. Під комерційні об"єкти — ще дорожче. Цілком можливо, що за рік землю в Старонаводницькій балці продаватимуть і по 250 тисяч доларів за сотку.

Зате в селі Троєщина, північній околиці Лівого берега столиці, 2005 року колишнім колгоспникам виділили безплатно по 10–12 соток. До середини 80-х село було в складі Броварського району Київської області. Тепер троєщинці виставляють свої наділи по $10–14 тис. за сотку. Що далі на околиці, то дешевше. Безплатно дають ділянки і в Бортничах — південній околиці Києва. По 10 соток виділять і жителям урочища Самбурки — колишнього монастирського угіддя, що посеред Голосіївського лісу. Раніше ці землі належали інституту садівництва.

Земельні ділянки під забудову можуть отримати й жителі столичних Пущі-Водиці, Совок, Сирця, Коцюбинського, які раніше працювали в тамтешніх сільськогосподарських підприємствах.


Скільки коштують земельні ділянки під будівництво котеджів у Києві в березні 2007 року


 Місцевість Ціна 0,01 га, $  Відстань від центру, км 
 Байкова Гора  19 150  4
 Батиєва Гора  65 210  3,2
 Биківня  21 500  11
 Біличі  27 200  14
 Бортничі  14 150  15
 Деміївка  37 910  6
 Жуляни  10 000  9
 Звіринець (Видубичі)  113 480  5
 Караваєві Дачі  45 200  7
 Конча-Заспа  25 350  22
 Корчувате
 11 000  9
 Пуща-Водиця  24 300  15
 Сирець  36 650  6,5
 Татарка  54 460  4
 Троєщина (село)  14 530  10
 Чорна Гора  70 240  5

дані: "ГПУ". Проаналізовано 180 приватних оголошень
Зараз ви читаєте новину «На Печерську сотка землі коштує 190 тисяч доларів». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

Залишати коментарі можуть лише авторизовані користувачі