100 доларів вимагають за показ квартир у центрі Києва

 

Однокімнатні квартири на столичних житломасивах із метро продають по $35–40 тис.

У центральній частині Києва ціни починаються із $70 тис. В історичному центрі, на Печерську, однокімнатки цінять від $300 тис. Така є в новій 15-поверхівці на вул. Московській, що на Печерську. Дві станції метро — за 10 хв. пішки. Про оглядини домовляємося з рієлторкою Ольгою з агентства нерухомості "Благовіст".

— Це дуже престижний будинок. Тут живуть багато бізнесменів і впливових людей, — розповідає дорогою рієлтор.

Хто саме із відомих людей живе, не може згадати. В'їзд у двір закритий шлагбаумом. На вході до під'їзду сидить конс'єрж. Заходимо до квартири через подвійні металеві двері. Господиня років 40 починає оглядини з кухні.

— Матеріали нам привезли з Італії. Самі лише кухонні меблі обійшлися в 16 тисяч "зелених". Це без усієї побутової техніки. Меблі на кухні, у ванній та коридорі ми залишимо покупцеві.

Кухня на 15 кв. м має невеликий балкон. У меблі вбудовано мікрохвильову піч, посудомийну машину та холодильник. Газова плита вмонтована в стіл окремо від духовки. У центрі стоїть овальний стіл, навкруги шестеро стільців. Санвузол спільний. Спеціальна система перекриє воду, якщо почне переливатися з раковини чи гідромасажної ванни. У кімнаті на 21 кв. м вікна на всю висоту.

— Ми ціну вже спустили. У лютому просили 350 тисяч, — каже господиня. — Продаємо, щоб зробити ремонт у нашому будинку за містом. Туди й переберемося сім'єю.

За $300 тис. продають квартиру в 25-поверхівці з червоної цегли на вул. Щорса, за два квартали. Це теж Печерськ. Житло має більшу площу, 72 "квадрати". Коридор переходить у вітальню, об'єднану з кухнею. Кімната-спальня в червоному та чорному кольорах — окремо. Там стоять ліжко та шафа-купе із дзеркальними дверима. Господиня Марта, білявка років 30 із чубом по самі очі, відчиняє одну з трьох стулок шафи. За нею — роздягальня з поличками. За іншими дверцятами — душова кабіна. За третьою стулкою — розкладне ліжко.

— Ми із чоловіком тут отаке придумали, бо в нас постійно гулянки, друзів повно. Спали на підлозі, — говорить російською Марта.

Знизити ціну Марта відмовляється. Каже, вже зменшила на $20 тис. Вважає, що реальна ціна — півмільйона доларів.

— Із вікон чудові краєвиди, всередині дорогі ремонти. Але ніхто не купує. Господарі, втомившись від постійних оглядин, часто вимагають плату за оглядини — 100 доларів. Вам пощастило: усе показали безплатно, — розповідає дорогою рієлторка з "Благовісту".

Рієлтор Олександр з агентства "Рієлт друзі" пропонує однокімнатку на вул. Богомольця. Це за два квартали від Верховної Ради та Адміністрації президента. Сірий чотириповерховий будинок зведений у 1930 роках. Такі будували для радянських партійних діячів.

— Квартири у старих будинках — кращі. Товсті стіни, менше жильців. Отже, жити спокійніше, — хвалить житло Олександр. — Господар виїжджає до США.

Уся квартира має площу 64 "квадрати". Ванна й туалет окремо. Є душова кабіна із вмонтованим приймачем. Господар Євген, 40 років, проводить до кімнати. Виглядає так, ніби приміщення об'єднали з двох кімнат, розібравши перестінок.

— Ремонт дизайнерський. Вікна дерев'яні з двокамерними склопакетами, — продовжує Євген. — Усюди є підігрів підлоги, щоб ходити без капців. Одразу можна заселятися. Якщо будете брати цього місяця, скину 10 тисяч доларів.

За місяць у центрі Києва купують не більш ніж п'ять однокімнаток, підрахували в компанії "СВ девелопмент".

— Ці квартири я називаю вічними. Їх неможливо продати. Що нові, що старі продаються по два-три роки. У них вкладено багато грошей, вони престижні. Але зараз це нікому не треба. Бо за ту саму ціну можна придбати трикімнатку близько до центру або ж великий будинок за містом. Дорогі квартири в центрі за рік подешевшають відсотків на 7–10, — каже аналітик компанії Сергій Костецький, 33 роки.

×