Ринок землі: основне в тезах

У понеділок, 13 січня, депутати знову повернулися до питання відкриття ринку землі. Тепер закон чекає фінальний розгляд.

Після першого читання у нього уже внесли понад 4 тисячі правок. Що саме змінилося повідомили в BBC News Україна.

 

Хто може купити землю

Згідно з оновленим текстом, купувати землю сільськогосподарського призначення зможуть:

- громадяни України;

- юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України;

- територіальні громади;

- держава.

Право власності на землю зможуть отримати банки, але лише як предмет застави. Впродовж двох років після надбання права власності банки мають продати такі земельні ділянки.

Хто не зможе купити землю одразу

До проведення референдуму іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено мати частки у капіталі, акції та паї. Так само мати землю не зможуть і юридичні особи, які зареєстровані в Україні, але їхніми засновниками не є громадянами України.

Проте вони зможуть купувати землю, якщо референдум це підтримає.

В уряді вважають, що відсутність іноземців на ринку землі буде грати проти продавців, адже конкуренція буде меншою. З іншого боку, за словами міністра економіки Тимофія Милованова, така ситуація сприятиме тим, хто буде виходити на ринок, тобто покупцям землі.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Збільшили майже вдвічі експорт агропродукції за кордон, але це не покращить життя українців

Хто не зможе купити землю ніколи

Деякі операції із землею все одно будуть заборонені.

Зокрема, нерезиденти не зможуть купувати прикордонні ділянки. А будь-які земельні ділянки не зможуть купувати терористи, громадяни держави-агресора, або ж ті, хто перебуває у санкційних списках .

Заборонено також продавати ділянки на тимчасово окупованих територіях. Проте їх можна залишати у спадок.

Обмеження на придбання землі

Один власник не зможе мати ділянку більшу ніж 10 тис. га.

У проєкті, ухваленому в першому читанні, ліміт землі "в одні руки" був у 20 разів вищим і становив 200 тис. га.

Втім, обмеження на концентрацію землі в територіальному розрізі не змінилися:

- 35% - в межах однієї об'єднаної територіальної громади,

- 8% - в межах однієї області або Автономної Республіки Крим,

- 0,5% земель сільськогосподарського призначення України.

Якщо вимоги закону щодо концентрації земель будуть порушені, землю конфіскують за рішенням суду.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Уряд анонсує фінальне обговорення ринку землі

Як купити-продати

До 1 січня 2030 року ціна продажу ділянок, виділених в натурі, не може бути меншою за їхню нормативну оцінку. У такий спосіб автори правки хочуть запобігти спекуляціям.

При цьому розрахунки під час купівлі-продажу землі мають бути виключно у безготівковій формі. А покупець повинен показати документи, що підтверджують джерела походження коштів.

Купуватимуть чи продаватимуть землю, дотриуючись переважного права на її придбання. При цьому це право можна передати іншій особі. Відтак реальним продавцем землі може бути не її власник, а орендар.

×