В Україні обсяги іпотеки низькі. На ринку нерухомості тільки 7% угод проходять із залученням таких кредитів.
Для більшості клієнтів іпотека недоступна через відсутність доступу до держреєстрів, жорсткі вимоги до резервування, непрозорість первинного ринку нерухомості та слабку захищеність інвесторів, пише finclub.net.
"Три роки тому понад 70% нових кредитних угод із житловою нерухомістю належали до сегменту первинного житла в рамках партнерських програм із забудовниками. Торік уже більше 70% нових іпотечних кредитів припадало на вторинний ринок. Учасники переорієнтувалися через правову неврегульованість і непрозорість первинного ринку нерухомості. Як наслідок – слабка захищеність інвесторів у новобудови і незахищеність прав кредиторів", - пояснює банкір Денис Міхов.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Порівняли кредит на житло та розстрочку: що вигідніше
Також відсутній механізм контролю виконання забудовником своїх зобов'язань.
"Часто банки стикаються зі зміною адреси під час уведення будинків в експлуатацію. Тобто будівельна адреса відрізняється від фактичної. Це дозволяє позичальникам і несумлінним забудовникам продавати квартиру третім особам без згоди банку", – каже банкір Олексій Пузняк.
Нотаріусам та банкам треба надати онлайн доступ до реєстру актів цивільного стану, реєстру довіреностей та держреєстру прав на нерухоме майно.
Прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляє, що метою влади є зниження ставки іпотеки до 5-7%. 10% - це початкова мінімальна мета для іпотеки, щоб зараз зрушити економіку з місця.
4 
8642
Коментарі