У Києві зріс попит на дешеві однокімнатні квартири до $50 тис. Їх брокери продають за кілька тижнів. Про це в інтерв'ю Gazeta.ua розповіла столична рієлтор Ірина Смикало.
"Дешеву однокімнатку в Києві можна продати за тиждень. Більшою популярністю користуються хрущовки. Менше запитують готельки, бо вони дуже тісні - 20-22 метри квадратні. Нема балконів і під'їзд доведеться ділити з вісьмома сусідами", - розповіла Смикало.
За словами брокера, житло від $100 тис. навіть у столиці продається більше року.
"Іноді прошу у власника, аби перед відвідинами квартири помили підлогу, начистили ванну і туалет. Чистота впливає на вибір покупця краще, ніж ремонт. Косметичні ремонти краще не робити. Як показує досвід - це гроші на вітер. Він не підніме вартість житла, бо нові власники після вашого виселення планують зробити тут ремонт "під себе", тобто на свій смак", - сказала Смикало.
Жінка радить звільнити квартиру від громіздких меблів.
"Це візуально збільшить площу у приміщенні. Не завалюйте мотлохом балкон. Усі покупці люблять помилуватися видом з нього. Добре, якщо там не смердить куривом", - рекомендувала Смикало.
Вона каже, покупця має насторожити надто дешеве житло.
"Як правило, у власників дешевих квартир проблеми з документами. Однокімнатну квартиру за 24 тисячі доларів у столиці може купити тільки самодур. Найчастіше це оселі у довгобудах. У свою квартиру не в'їдете до пенсії. Купити дешевшу квартиру, арештовану банком, не реально. Їх викупляють самі брокерські контори. Тоді виставляють на продаж, накинувши 10-30 тисяч доларів", - розповіла брокер.
За її словами, зараз потенційними покупцями є заробітчани і ті, хто хочеш обміняти свою оселю на більшу.
"Купують квартири переважно заробітчани. Зараз це одне з найкращих капіталовкладень. Кредити беруть рідко. Взяти кредит зараз - це все рівно, що вдвічі переплатити за житло. Друга категорія - ті, хто хоче з'їхати з меншого помешкання у більше. Продають однокімнатку, докладають 10 тисяч і купують двушку у тому ж районі", - пояснила ріелтор.
На квартири, у яких сталося вбивство чи самогубство, є свої клієнти.
"Як правило, квартири після убивств і самогубств продають на кілька тисяч дешевше. Покупці не заморочуються над кармою квартири. Лише одиниці після покупки освячують приміщення. Якщо після вбивства минає 3-4 роки, про нього покупцям намагаємось не згадувати", - зазначила вона.
3 
1
Коментарі
3