Большинство коммунальных арендных площадей сейчас в плачевном состоянии. Они требуют вложения денег, ремонта. Поэтому внутреннего спроса недостаточно. Появилось желание привлечь внешний и позволить нерезидентам Украины арендовать украинские государственные объекты.
Об этом Gazeta.ua рассказал экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
"По большому счету, это интеграция в Европу и привлечение иностранных инвестиций. Это - привлечение средств. Предприятия, которые будут функционировать на арендованной площади, будут платить налоги в бюджет страны и коммунальный бюджет ", - сказал он.
Решение упрощает привлечение частных и нечастных иностранных инвестиций и ничем не угрожает.
"Здесь надо смотреть договор аренды, на какой срок и на каких условиях. Это аренда, а не перепродажа или передача собственности. Рисков здесь нет. Это способ получить доход в бюджет страны и коммунальный бюджет ", - говорит эксперт.
По его мнению, цена на аренду гособъектов завышена.
"Скорее всего, власти пошли на этот шаг, чтобы не снижать цену на аренду. Если наши инвесторы не могут себе позволить арендовать коммунальную собственность, то найдут богатых. Не думаю, что этот приказ существенно повлияет на рынок недвижимости, и выстроится очередь потенциальных арендаторов. Определяющий фактор здесь - цена аренды ", - объясняет Сергей Злыдень.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налог на недвижимость вырастет вдвое
Если сегодня переоценить и установить правильную арендную плату, то вполне возможно, что внутреннего спроса будет достаточно, добавил он.
Министерство юстиции Украины зарегистрировало приказ Фонда государственного имущества, который предоставляет право нерезидентам Украины участвовать в аренде украинских государственных объектов.
2 
8642
Комментарии