Цены на жилье в новостройках: где дешевле покупать

В этом году в Украине возобновляется жилищное строительство.

В Киеве и западных городах стоимость квадратного метра растет, сообщает "Фокус".

В Днепре и Одессе цены снижаются.

По данным ЛУН, осенью прошлого года квадратный метр в новостройках Львова в среднем стоил 44,9 тыс. грн, а к концу августа 2023-го – 48 тыс. грн. В Ивано-Франковске – 22,2 тыс. грн. и 26,9 тыс. грн. В Ужгороде цена несколько упала – с 39,9 тыс. грн. до 39,2 тыс. грн.

В Одессе средняя цена в новостройках снизилась с 38 тыс. грн. осенью 2022-го до 36 тыс. грн. на начало сентября этого года, в Днепре – с 43,2 тыс. грн. до 41,1 тыс. грн.

В Киеве средняя цена на первичном рынке за год почти не изменилась – 47,6 тыс. грн осенью 2022 года по сравнению с 47 тыс. грн по состоянию на начало сентября этого года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему украинцы не хотят покупать новые квартиры: эксперт объяснил

По информации Dim.Ria, в начале сентября 2023 рода средняя цена квадрата в столичных новостройках составляет 57 тыс. грн. В апреле 2023 года цена была на уровне 52,8 тыс. грн. Эксперты полагают, что рост цены связан с ростом себестоимости строительства.

"Себестоимость строительства уже выросла более чем на 35 процентов. Те, кто строят, по-настоящему чувствуют это на себе. Изменение логистических цепочек из-за потери производственных мощностей, релокации бизнесов, удорожания сырья, стоимости строительно-монтажных работ – вот объективные предпосылки плавного роста цен с начала года в диапазоне от 10 до 15 процентов, в зависимости от региона", – сказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

На стройках сейчас дефицит кадров, потому что многие работники служат в армии.

"Строители – это мужская специальность, многих мужчин мобилизуют, застройщики начинают испытывать дефицит работников, что создает достаточно сильную конкуренцию среди работодателей, борющихся за каждого работника как условиями труда, так и заработными платами", – сообщила директор по маркетингу Royal House Анна Щербань.

В Киеве и других городах вдали от фронта цены на квартиры в новостройках будут расти.

"Себестоимость строительства за последние полтора года выросла на 40 процентов. Соответственно, и цены будут расти, потому что застройщик должен перекрыть себестоимость. В течение двух лет цены в гривне на квадратный метр новой квартиры вырастут на 40 процентов", – указала руководительница отдела инвестиций Анна Анисимова.

×