пʼятниця, 18 травня 2007 07:00

Бракує житла для людей із середнім достатком

Заступник директора однієї з приватних фірм Вінниці Анастасія Яричевська, 42 роки, в справах інколи проходить повз новий будинок за міськвиконкомом. Зізнається, про житло на вулиці Пушкіна навіть не мріє.

— Це не для моєї зарплати. Якщо сплачувати всі податки державі, то заробити на таку квартиру неможливо. Я мрію двом своїм дітям купити хоча б по однокімнатній. Звичайно, не в нових будинках.

Песимістично дивиться на перспективу купівлі квартири в будинку на Пушкінській начальник авторемонтної майстерні Віктор Хрущак, 47 років.

— Ви що, знущаєтеся? — обурюється. — Мені за все життя не назбирати стільки.

У новому будинку майже всі квартири викупили ще до закінчення будівництва. 1 кв. м житла тут коштує $2 тис. Найменша квартира має 60 кв. м.

— Зараз там продається тільки кілька квартир, — розповідає директор агентства нерухомості "Альфа" Роман Козловський, 30 років. — У них співвідношення житлової і загальної площі невигідні. Надто великі коридори, кухні, по два санвузли.

У квартирах будинку на Пушкінській разом із бригадою робить ремонти муляр Олег Мусієнко, 23 роки.

— Навіть у двокімнатних квартирах, які тут на пальцях можна пощитати, є два санвузли. Наприклад, господарі цієї квартири вирішили, що в одному санвузлі буде душова, в іншому — ванна, — показує помешкання. — Прихожі тут великі, й кімнати теж. Власники житла сказали, що їм вистачить 2/3 великої кімнати, і попросили на третині площі зробити гардеробну.

Більшість квартир у будинку стоять зачинені на ключ, і невідомо, чи господарі збираються в них вселятися.

— Елітне житло в новобудах купують багаті, — говорить Роман Козловський. — Це гарне вкладення капіталу.

Район Поділля з двадцяти новобудів ріелтори теж відносять до категорії житла для заможних. 1 кв. м коштує $1,5–2 тис. Площа однокімнатних помешкань — 40–50 кв. м, трикімнатних — до 90 кв. м. Усі вони викуплені.

Найдешевші новобудови з невеликими квартирами розташовані в районі Старе місто. Квадратний метр житла в них коштує $720. Нині там п"ять дев"ятиповерхових будинків.

Агенти з продажу нерухомості попереджають, що з оформленням усіх документів ціна квадрата підскочить до $840. За ремонт кожного квадратного метра треба заплатити ще $200.

— Не забувайте, що ціна зумовлена специфікою району, — говорить Козловський. — Старе місто розташоване на горбі, тому бувають проблеми з водою. Стрибає напруга в електромережах, через що псується техніка.

На думку Романа Козловського, найбільший попит міг би бути на квартири з невеликим метражем, схожі на "хрущовки". Їх житлової площі достатньо, а коридори — маленькі.

Перший рік ліфти у будинках не включають

— Єдиний недолік таких квартир — маленька кухня. Все інше людей влаштовує, — говорить Козловський. — Метраж таких помешкань не дуже великий, тому трикімнатка може коштувати 40–50 тисяч доларів. Нормально було б, аби у Вінниці для молодих сімей побудували кілька будинків-"хрущовок".

Молоді люди, які хочуть жити окремо від родичів, як правило, купують квартири на вторинному ринку. У ремонт старого житла доведеться вкласти по $500 на 1 кв. м. Зате будинок і двір навколо вже обжиті.

— Новобудова — це постійний грюкіт і цементний пил. Доки всі сусіди не закінчать ремонти, ним доведеться дихати, — веде далі Роман Козловський. — Цемент викликає астму, легеневі захворювання. Як правило, перший рік ліфти у будинках не включають, щоб люди не возили в них цеглу й цемент.

Найдешевше житло на вінницькому вторинному ринку — це комунальні квартири з корисною площею кімнат 8–10 кв. м. І на такі кімнати знаходяться покупці.

— Ви думали, таких квартир немає? — сміється Козловський, — О, вони є навіть у Парижі! Ціна вінницьких комуналок близько тисячі доларів за квадрат. Теж не дешево, але кімнати маленькі. А за коридор, санвузол, кухню ви не платите, бо вони спільні.

Квартири не дешевшатимуть

Директор вінницького агентства нерухомості "Антей" Юрій Карасюк, 44 роки, не бачить об"єктивних причин для падіння цін на житло.
— Нове житло не коштуватиме дешевше, тому що ціни на будматеріали, енергоресурси й робота працівників дорожчають, — зазначає він. — Щоліта ціни зменшуються, так як у період відпусток люди не схильні до кардинальних змін у своєму житті і менше купують нерухомість. Проте восени все повернеться на свої місця.

Зараз ви читаєте новину «Бракує житла для людей із середнім достатком». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

09.07.2013 17:30:481111109.162.69.--
  • 1+
  • 0-
  • Відповісти

Поймали матерых звукорежиссеров и переводчиков , а так же актеров , которые творили диверсии, то есть озвучивали детские мультики. Теперь страна может спать спокойно , ни один вражеский мультик не пройдет. Браво , аплодисменты , вот это работа , американские разведчики отдыхают!

11.06.2012 18:37:35Пин-код31.40.219.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

На фото ещё один рассово-правильный щирый украинец. По его вине я идиотские титры на русские фильмы смотрю?

09.07.2013 17:21:381111109.162.69.--
  • 1+
  • 0-
  • Відповісти
[Видалено]
12.06.2012 17:13:31Титры193.29.16.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

Ну я думаю по вине своих родителей таким идиотом ты родился :D:D

14.06.2012 17:09:04Пин-код193.107.184.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

Ты тоже рассово-правильный?

20.04.2012 15:12:48ук46.201.223.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

"Джонни Депп" псевдоним Януковича младшего.

12.04.2012 14:35:33андрій46.203.115.--
  • 2+
  • 0-
  • Відповісти

іде планомірний і брутальний наступ на українську мову - збираймося на Раду 22 травня в Києві. Разом нас набагато більше чим купка рускоязичних культурологів котрі засіли на студіях, радіо, телебаченні і в кабінеті міністрів.

11.04.2012 09:45:442012212.64.228.--
  • 3+
  • 0-
  • Відповісти

Це просто рейдерство.

11.04.2012 02:27:17Виктор24.90.210.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

Это этот жид на украинский перевод делает? Так це українска мова, чи жидівска?

12.06.2012 17:14:20Титры193.29.16.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти
[Видалено]
10.04.2012 12:32:29Коля91.124.145.--
  • 1+
  • 0-
  • Відповісти

КРАЇНА БИДЛА!!! НАС НАЗИВАЮТЬ БИДЛОМ, А У ВІДПОВІДЬ МИ НІЧОГО, ЩО НАШІ БОГИ СКАЖУТЬ ТОМУ МИ І РАДІ. МАЄМО ЩО МАЄМО, ТАКА МИ НАЦІЯ

10.04.2012 12:22:24Андрей78.154.188.--
  • 4+
  • 0-
  • Відповісти

Да пидоры они все!!!!!!

10.04.2012 11:37:39кисак194.146.140.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

А что русский язык на Украине кто-то не понимает или деньги некуда девать???? Зачем с русского на украинский перевод нужен?????????????

26.04.2012 20:11:01Ingvar78.137.61.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

Ні, якраз всі українці російську мову розуміють, а російське бидло не може скласти двох слів на українській мові!!!!

10.04.2012 19:55:55:)93.74.198.--
  • 5+
  • 0-
  • Відповісти

Ну ты и тупой, студия с АНГЛИЙСКОГО перевод делает.

11.04.2012 02:25:19Виктор24.90.210.--
  • 0+
  • 0-
  • Відповісти

С русского она, в основном, перевод делает. Но ведь пасечниковы времена давно прошли, а за пасечником Лукьяновское СИЗО сильно уж плачет. Уважим его?

09.07.2013 17:23:281111109.162.69.--
  • 1+
  • 0-
  • Відповісти

придурок, ты читать умеешь? В статье написано, что компания имеет договора с "Дісней" і "Соні пікчерз " на перевод фильмов.

11.04.2012 12:30:36;))93.74.198.--
  • 5+
  • 0-
  • Відповісти

И как давно Джонни Депп по-русски говорит?

10.04.2012 11:00:27Юрий82.207.39.--
  • 10+
  • 0-
  • Відповісти

Страна дебильной власти, это же надо такое придумать... Зачем какую-то студию мультиков закрывать?

11.04.2012 02:21:39Виктор24.90.210.--
  • 1+
  • 0-
  • Відповісти

Юрий, все обязаны платить налоги. Если какой-то бизнес налоги не платит, его должны закрыть, а его руководителей посадить в тюрьму. Теперь тебе дошло, чёрт дремучий?

09.07.2013 17:24:351111109.162.69.--
  • 1+
  • 0-
  • Відповісти

а твои хозяева уже все налоги заплатили из оффшорных компаний? Давайте сначала их посадим в тюрьму.

Голосів: 1
Голосування Як ви облаштовуєте побут в умовах відімкнення електроенергії
  • Придбали додаткове обладнання для оселі задля енергонезалежності
  • Добираємо устаткування та готуємося до купівлі
  • Не маємо коштів на таке, ці прилади надто дорогі
  • Маємо ліхтарі та павербанки для заряджання ґаджетів, нас це влаштовує
  • Певні, що незручності тимчасові і незабаром уряд вирішить проблему браку електроенергії
  • Наша оселя зі світлом, бо ми на одній лінії з об'єктом критичної інфраструктури
  • Ваш варіант
Переглянути