Із жовтня 2006 року квадратний метр львівської однокімнатної квартири в середньому подорожчав на 7,6%. А древні кам"яниці навколо площі Ринок — на 23,8%.
— Місто розгорнуло програму переведення житла в історичному центрі Львова під комерцію, офіси, — пояснює гендиректор агенції нерухомості "Гранд-Захід" Василь Гринчишин, 23 роки. — Приміщення в центрі, навіть на другому-третьому поверхах, користуються попитом.
Три місяці тому тісненьку "кавалерку" на центральній вулиці Лесі Українки продавали за $15 тис. Площа 16,5 кв. м, пічне опалення, вхід із балкона, вбиральня на поверсі. Кімнату на 16 "квадратів" у віддаленому районі Левандівка зі спільною кухнею і санвузлом оцінювали в $19 тис. У січні—лютому 2007-го в центрі виставляють лише великі квартири на 40–45 кв. м у середньому по $1391 за кв. м. Прилеглі до центру квартали від жовтня зросли в ціні на 12,1%, до $1153 за кв. м. Околичний район Рясне — на 6,4%, до $961 за кв. м.
— Ціни почали піднімати через чутки, що з нового року продаж нерухомості обкладатимуть податком, — каже 36-річний Євген Міщанчук, керівник львівської агенції "Істейт Ексклюзив". — Тому й накинули по п"ять-сім тисяч доларів.
На вулиці Замарстинівській за квартиру на 33 кв. м просять $38 тис. У жовтні таке помешкання коштувало $34 тис. Малометражки площею 22 кв. м на вул. Івана Пулюя виставляють по $30 тис. — на $8 тис. дорожче.
Оподаткування повинно вгамувати активність перекупників житла, переконаний голова Всеукраїнської спілки спеціалістів із нерухомості "Аксіома" Сергій Маврін, 41 рік. Ціни почнуть знижуватися за місяць, щойно вщухне паніка. Адже 1% податку платять лише з продажу житлоплощі понад 100 кв. м. У Львові її небагато, виставляють нечасто. І лише при повторному продажу протягом року стягнуть 5% податку.
До накручування цін, імовірно, причетні місцеві ріелтори. Торік у грудні з їхньої подачі з"явилися публікації, що на відміну від столиці, у Львові нема підстав для падіння цін. Протягом 2006 року вони зросли на 30–35% і в лютому—березні не падатимуть, запевняли львівські фахівці з нерухомості. Зате рейтингове агентство "Експерт-рейтинг" провело незалежне дослідження і прийшло до висновку: львівське житло за рік подорожчало лише на 19%.
Поки що на 2,7% подешевшав "квадрат" житла у районі Личаків, на 1,9% — поблизу автовокзалу на Стрийській.
3 
1
Коментарі