"Минулого вівторка заходимо вранці в диспетчерську, а система сигналить, — 32-річний інженер Олександр Дерун розповідає про роботу системи "розумний дім" в експериментальній п"ятнадцятиповерхівці на столичній вулиці Героїв Сталінграда, 6. — Отже, є несправність".
— Температура гарячої води на верхніх поверхах швидко знижувалася. На моніторі побачили причину: вимкнувся один насос. Одразу відправили на місце сантехніків. За 20 хвилин насос увімкнули.
Жителі (поки що заселили чотири квартири, решту 64 опоряджують) нічого й не помітили. Олександр працював раніше у звичайному ЖЕКу, тож знає, що там причини поломки з"ясовували б щонайменше дві години, а то й цілий день. І не вгавали б дзвінки роздратованих мешканців.
Інтелектуальна система управління в будинку на Героїв Сталінграда (її ще називають "розумним домом". — "ГПУ") слідкує за ліфтами та протипожежною безпекою, контролює опалення, водопостачання, електромережу і сигналізацію, керує освітленням. Дані з електронних лічильників у квартирах одразу надходять у диспетчерську.
— Їх під"єднано до комп"ютерного сервера, — розповідає 26-річна Алла Фурман, виконавчий директор експлуатаційної організації, що обслуговує нові будинки на вул. Героїв Сталінграда. — Мешканці отримують єдиний рахунок за послуги. Решта киян щомісяця має 4–5 квитанцій. Розрахунки з "Теплокомуненерго" та "Водоканалом" теж спростилися. Ми тримаємо менший штат, тому витрати менші, ніж у звичайному ЖЕКу. Ті їх завжди перекладають на споживачів.
Якщо раптом прорве трубу, система перекриє воду
Якщо раптом прорве трубу, комп"ютер подасть сигнал диспетчеру і перекриє подачу води. Власник квартири отримає на стільниковий телефон смс-повідомлення про несправність.
Господар, виходячи з дому, натискає при вході кнопку "мене немає вдома" — і всі прилади переходять в ощадний режим. Холодильник працюватиме, а інші прилади та світильники вимикаються. Раптом лічильник на водогоні почне мотати — значить, прорвало. В експлуатаційну контору надійде сигнал тривоги, а система одразу перекриє подачу води. Також засигналить, якщо хтось чужий відчинить вхідні двері. Встановлюють і датчики вологості у ванній, туалеті, під кухонною мийкою та пралкою. Тоді власник квартири знатиме і про незначне протікання. Так "розумна" система вбереже сусідів з нижчих поверхів від затоплення. Не доведеться платити за їхній ремонт.
Система може значно більше, запевняє Павло Олександрович. Узимку зменшить подачу тепла на той бік будинку, який прогріває сонце, так що в кімнатах буде нормальна температура. Якщо на стояку одночасно відкривають багато кранів, тиск води падає. На верхніх поверхах звичайної багатоповерхівки вона ледь тече. А тут автоматика ввімкне ще один насос, щоб нормалізувати тиск.
За півроку корпорація "Столиця" пересвідчилась у перевагах "розумного" житла.
— Витрати на утримання експериментальної п"ятнадцятиповерхівки з автоматизованою системою управління на 30 відсотків нижчі, ніж у будинках стандартної комплектації, — каже заступник голови правління корпорації Світлана Демчак, 40 років.
"Столиця" і далі встановлюватиме в новобудовах системи комп"ютерного контролю. Серійне виробництво і встановлення знизить витрати до 1–2% від загальної вартості житла, запевняють у фірмі "Елекон Лтд".
В Європі системи інтелектуального керування будинками почали встановлювати з 1973 року. На "розумну" начинку там щороку витрачають понад 4 млрд євро. В Японії та інших азіатських країнах — до 2 млрд.
Представник південнокорейської компанії "Трістел технолоджі" в Україні Джан Чон Сік, 44 роки, добре знається на інтелектуальних системах: кілька років жив у 40-поверховій житлово-офісній висотці в Йонсані, півторамільйонному місті-супутнику Сеула.
— Опалення в будинку електричне, — розповідає Джан Чон. — Ми програмували його на роботу вночі, коли електрика на 80 відсотків дешевша. На батареях стоять теплові акумулятори. За ніч вони нагрівалися, а потім віддавали тепло.
Уночі "розумний дім" умикає і пральні машини та посудомийки. А світло в безлюдних ліфтах та коридорах вимикає. "Розумна" система контролює цілий будинок.
— Корейці відпочивають у садках на терасах висоток, — ділиться враженнями після відвідання Кореї директор київської фірми "Елекон Лтд" Павло Мізін, 44 роки. — Курці відчиняють вікна, та так і залишають. Автоматика зачинить їх о шостій вечора.
За новими російськими стандартами, системи інтелектуального керування обов"язково ставлять у всіх будинках висотою понад 73,5 метра.
Експериментальне житло продавали за звичайною ціною
На початку будівництва, два роки тому, квадратний метр в експериментальній висотці коштував $ 800, так само як і в сусідніх новобудовах "Столиці" на вулиці Героїв Сталінграда в Києві. На ту пору "Київміськбуд" продавав свої новобудови на Троєщині по $ 600-720. Систему інтелектуального керування забудовник установив за власний кошт. Квартири в готовому будинку тепер власники перепродують по $ 1700 за "квадрат".
3 
1
Коментарі