Наталія Чередніченко, 34 роки, на літо винайматиме дачу під Києвом. Із двома дітьми та чоловіком мешкає у трикімнатці на житломасиві Оболонь.
— Сидіти місяць на морі немає можливості. От і вирішили пожити "на селі", подихати чистим повітрям. Але щоб у хаті всі зручності були. Обдзвонюю оголошення. Дачі зі зручностями по 6 тисяч гривень на місяць уже порозбирали. Залишилися халупи з вуличними нужниками. На київських дачах, в Осокорках, і за 12 тисяч нічого путнього не знайдеш. А ми планували до 1000 "зелених" на місяць. Дешевші пропозиції за 20–30 кілометрів од Києва. Але ж кожен день звідти на роботу не наїздишся.
В оголошеннях у столичних газетах пропонують винайняти дачу не дешевше 5 тис. грн на місяць. За стільки ж можна орендувати велику трикімнатну квартиру на Подолі з гарним ремонтом.
Домовляємося про оглядини дачі, що за 5 км від станції метро Славутич. Це одноповерхова хата із двома добудовами і мансардою. Вікна металопластикові. Господареві на вигляд за 30 років. Називається Степаном. Заводить досередини.
— Можете не роззуватись. У кімнаті просторо, камін хоч зараз розпалюйте.
Показує ванну. У ній душова кабіна, унітаз і раковина. На кухні холодильник, газова плита, пралька, електрочайник. На горищі спальня.
— Опалення електричне, конвекторами. Можна й зимувати. Гаряча вода йде з бойлера. Попередні орендарі жили цілий рік. Я їх виселив, бо не прибирали. Раковина на кухні стала жовто-сірою, на килимах болото валялося клаптями.
Степан просить за місяць оренди 5,5 тис. грн. Погоджується скинути сотню, якщо платитимемо з березня по вересень.
— До мене щодня ходять на оглядини, — запевняє. — За 120 метрів чисте озеро, а за 250 — Дніпро. Комунальних платежів нема. Лише за електрику платитимете. Балон газу я вам привезу. Фрукти на деревах — усі ваші.
Іншу дачу, за 2 км по Дніпру, здають за 5,7 тис. грн. Є гаряча вода і туалет. У чотирьох кімнатах старі меблі, шпалери вицвілі.
Працівниця агенції нерухомості "Ріел друзі" 24-річна Тетяна супроводжує на оглядинах. Докоряє дорогою:
— Треба торгуватися. Степана можна і на 5 тисяч умовити. Нехай спробую я. Попередній мій клієнт цілу годину торгувався. Збив ціну на 500 доларів. Винаймає гарний котедж за 1,5 тисячі доларів на місяць. Але дачу з вигодами дешевше 5 тисяч гривень на місяць ви навряд чи знайдете. Дешеві — або без санвузла, або далеко від міста.
Житель столичного Подолу 29-річний Євген Родіонов із подругою двоповерховий будинок на Осокорках винаймав торік за 4,7 тис. грн на місяць.
— Спочатку господар хотів 5 тисяч. Будинок на 70 "квадратів", із санвузлом. У кімнатах — ремонт. Однак як придивитися, видно, що всі матеріали дешеві. За літо зламалися дві дверні ручки, порвався шланг душу, потім "полетів" змішувач. Господар узяв за них 350 гривень. Зате залишив нам мангал і три вудки, щоб рибалити на Дніпрі.
31-річна Анастасія Краснюк сім років здавала будиночок у місцевості Біла Дача, на Осокорківських дачах.
— Я його продала за хорошу суму, — розповідає телефоном. — Не кваптеся. У березні–квітні збільшується попит, от і ціни ростуть. Господарі накручують максимум, рієлтори в один голос кажуть, що буде ще дорожче. У травні вони вже погоджуватимуться на знижки. Зможете спокійно зняти хатку за 3 тисячі гривень.
Треба укласти письмову угоду
Слід укладати письмові угоди про оренду дач, застерігає 44-річний Віктор Несін, голова правління столичної Спілки консультантів із нерухомості:
— Перевірте документи на право власності садової ділянки. Будиночок може одночасно належати кільком особам. Усі вони мають підписати договір оренди з вами. Буває, повнолітні діти здають будинки, що належать батькам, щоби підзаробити. І не попереджають родичів. За місяць-два приїжджають батьки з-за кордону, починають виганяти, на їхню думку, самоселів.
Не пошкодуйте 500 гривень, найміть адвоката. Він перевірить усі папери. Обов'язково попросіть власників показати паспорти. Якщо подають лише копії, краще з такими не мати справи.
3 
1
Коментарі