14 листопада до мешканців трьох приватних будинків на вул. Олександра Молодшого, 31, 33 та Тельмана, 18 у Чернігові прийшли представники комунального підприємства "Чернігівбудінвест" та київської фірми-забудовника "Олвіта-Буд". Повідомили, що хати підуть під знос, їхні ділянки хочуть викупити.
Забудовники планують розширити просп. Перемоги, збільшити і продовжити його вглиб приватного сектору. На розі з Олександра Молодшого поставити кутовий висотний будинок. Центральна башта складатиметься з 18 поверхів. Від неї розходитимуться десятиповерхові "крила".
— На нижніх поверхах розмістяться торгові та офісні приміщення, нагорі будуть квартири, — розповідає авторка проекту архітектор Тамара Юдіна з майстерні архітектора Травки.
У першій черзі будівлі буде 184 квартири. 1 кв. м коштуватиме $900–950.
— Будівництво першої черги будинків заплановано на березень 2008-го. Завершиться воно десь за 2 роки, — додає директор "Чернігівбудінвесту" Володимир Рябуха.
Із мешканцями будинків почали переговори ще влітку. Найскладніше — визначити ціну.
— Сотка землі в районі коштує 4–5 тисяч доларів, — каже директор агентства нерухомості "МКТ" Олександр Панасюк. — Багато залежатиме від конкретного місця — мальовничості, сусідства комунікацій. Ціна може злетіти до $7 тис. і більше.
— За наші чотири кімнати та 6 соток пропонували дві квартири — одно- і двокімнатну, — пояснює 23-річний Сергій Кульков із будинку N18 на вул. Тельмана. — Я виріс у цьому районі, їхати звідси не хочу. Тут тихо. До центру 5 хвилин тролейбусами, які йдуть щохвилини. Як виселятимуть, то виїду останній. Тут іще з шістдесятих років приходять люди й говорять: "Завтра вас знесуть, збирайте речі". Так що всі до цього звикли.
Ціна може злетіти до 7 тисяч доларів за сотку і більше
Є такі, що згодні на переїзд.
— Звичайно, у приватному будинку краще, ніж у квартирі, — розмірковує 37-річна Ганна Іващенко з будинку N33 на вул. Олександра Молодшого. — Але я з чоловіком у розводі, то може б і розміняли своїх 53 квадратних метри та 3 сотки землі на дві квартири. Для мене з двома дітьми і чоловіка.
У приватному секторі біля Олександра Молодшого закінчується одна з найбільших магістралей Чернігова — просп. Перемоги. За планами 70-х років він мав прорізати одноповерхову забудову й вийти до вул. Рокосовського — найбільшого спального масиву міста.
Мешканців аварійного кутового будинку на розі Перемоги та Олександра Молодшого в 90-х таки виселили. У нього часто влітали машини, що їхали проспектом. На цьому справа зупинилася.
— Мені запропонували написати заяву в міську раду, що я не проти будівництва. У ній говориться, що компенсацію за своє житло я отримаю згідно з законодавством. Але коли я її отримаю, скільки і в якій формі — не сказали. Тож заяви я не підписала, — говорить сусідка Іващенко 72-річна Євгенія Гац. — Сусіди казали, що земля наша зараз коштує 7–7,5 тисячі доларів за сотку.
— Якщо люди будуть категорично проти переселення, цей проект може й не реалізуватися, — зауважує заступник начальника управління архітектури Чернігівської міськради Петро Гребінь, 46 років. — Із мешканцями старих будинків забудовники можуть тільки домовлятися. Або про компенсацію грошима, або про виділення квартир, або про будівництво приватного будинку в іншому місці.
Улітку в місті розширювали вул. Седнівської, на якій постійно утворювалися затори. Але власник одного приватного будинку, що йшов під знос, довго торгувався. Через це не могли добудувати секцію дев"ятиповерхівки й розширити дорогу. Комунікації довелося прокладати в обхід. Коли їх провели, господар таки переїхав.
Другий крупний проект реконструкції в Чернігові — продовження вул. Любецької до просп. Перемоги.
— Там також треба зносити багато будівель, — говорить директор "Чернігівінвесту" Володимир Рябуха. — У тому числі й автостанцію. Ще й складний рельєф — залишки колишнього глиняного кар"єру. На його схилах будувати значно дорожче. На всю ділянку одного інвестора ми не знайшли. Тому підшукуємо охочих будувати там окремі об"єкти.
4 
79692
Коментарі