Запровадять реєстр недобудов: хто потрапить до чорного списку

Уряд підготував проєкт постанови про створення реєстру недобудованого житла. До нього потраплять об'єкти, не здані в експлуатацію протягом двох і більше років від початку будівництва.

 

Документ опублікували на сайті Мінрегіону. Наслідків, покарань або інших заходів постанова не передбачає.

"Рішення не вплине на покупців житла. Люди, які хочуть придбати собі житло на первинному ринку, насамперед йдуть на сайти новобудов. У Києві та області нараховується 120-160 недобудов. Запізнення зі здачею будинку в експлуатацію терміном до пів року вважається нормою. Затримка до року вважається допустимою. Запропонований урядом термін у два роки допустимий, бо затримки можуть виникнути з різних причин. Через пандемію коронавірусу або через сезонні затримки фінансування", - розповів гендиректор девелоперської компанії Greenol Олег Приходько, пише UBR.ua.

"Зарахування до недобудов можна використовувати як механізм тиску на забудовника. Сам документ не вирішить усіх питань. Але такий реєстр необхідний, адже це може стати відправною точкою для розв'язання проблеми, - розповів президент Асоціації спеціалістів з нерухомості Юрій Піта. - Ще може виникнути інша проблема. Будівництво може бути "мертвим" півтора року і щоб об'єкт не зарахували до недобудов, горе-забудовники здатні створити видимість ведення робіт. Тому потрібно провести глибокий аудит всіх об'єктів, у яких є проблеми з введенням в експлуатацію терміном понад один-півтора року. Необхідно перевірити, коли були закінчені активні будівельні роботи, обсяг виконаних робіт, кількість проданих квартир. А також дізнатися, чи займається забудовник будівництвом інших об'єктів або ж цієї компанії вже не існує. Важливо встановити наявність позовів, які потенційно можуть загальмувати будівництво, прояснити питання законності будівництва".

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: "Новобудову можуть недобудувати. А вторинний ринок – це постійні прориви комунікацій"

×