"Не думайте купувати квартиру в сусідньому будинку. Там таргани. І сусіди - не дай Бог": п'ятірка найдешевших однокімнаток Києва

5

У липні найдешевшу однокімнатну квартиру в Києві продали за $24 тис., червні — за $27 тис., травні — за $22 тис., повідомляють агентства нерухомості.

У серпні на сайтах оголошень однокімнатки продають від $19 тис. Gazeta.ua вибрала п'ятірку найдешевших помешкань. Подивились, як виглядає таке житло.

Переважно квартири продають через ріелторів. Комісія за їхні послуги складає 5%. Майже всі власники готові торгуватись. Розказувати про недоліки своїх квартир. Показувати, що потрібно відремонтувати насамперед. Дешеве житло переважно розташоване далеко від метро. Якщо робота знаходиться в іншому районі, витрати на транспорт можуть бути суттєвими. Інфраструктура також підійде не кожному.

Смарт-квартира з радянським ремонтом

Ціна: $19 тис.

Площа: 18,5 м², 1-й поверх. Житло розташоване на вул. Новопольовій.

Інфраструктура: поруч зупинка міської електрички, кінцеві зупинки маршруток, невеликий ринок.

В оголошенні вказано, що це смарт-квартира з радянським ремонтом. Насправді - типова "готелька".

У під'їзді ремонт робили давно. Власниця відкриває старі дерев'яні двері.

"Тут можна зробити перепланування, знести стіну. У ванній кімнаті поставити душову кабіну", - починає нахвалювати рієлторка Марина.

У тісній кухні помістилась електроплита, пральна машина, тумбочка з робочою поверхнею і шафки над нею. На стінах - недорогі шпалери. Стеля теж ними поклеєна. Марина каже, що колись так було модно.

У вітальні простору більше. Килимами завішені стіни та накритий диван. На підвіконні багато вазонів. Біля вікна стоїть стіл, тумбочка з телевізором. Ще в кімнаті помістилось 2 шафи для одягу. Господарі планують усі меблі залишити в квартирі.

Ванна тісна, можна зробити максимум один крок. Бойлера немає.

"У квартирі живе моя мати. Хочемо забрати її до себе. Плануємо продати цю квартиру, щоб купити більшу в іншому районі. Ціна невисока, бо на інше житло нам погодились зробити суттєву знижку", - розповідає власниця.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Оренда житла: які квартири шукають українці

Квартира на Виноградарі

Ціна: $20 тис.

Площа: 18,8 м², 4-й поверх. Житло на вул. Межовій , потребує капітального ремонту

Інфраструктура: до станції метро Мінська маршруткою можна доїхати за 20 хв, до Контрактової площі - за 30 хв. Поруч є супермаркети, ринок, ліс. Недалеко будують нову станцію метро.

5-поверховий будинок на 3 під'їзди. У дворі багато котів і квітів. На дитячому майданчику відчувається запах зі смітників.

Двері відчиняє молода дівчина в масці. Анастасія - співвласниця квартири. Разом із мамою переїжджає в інше житло.

Заходимо у коридор. З обох боків - двері до різних квартир. В кінці - спільний душ для жителів 3 помешкань. По факту - це маленька комірка з кранами та лічильниками. Стіни обкладені дрібною плиткою, яку хтось прикрасив мультяшними рибками.

 

Заходимо у квартиру. У маленькому коридорі помістились невелика плита та стіл. На підлозі - стара плитка. Востаннє в помешканні робили ремонт 10 років тому. Туалет знаходиться за один крок від вхідних дверей.

"Він невеликий. Можна зробити більший санвузол. Для цього прибрати вбудовану шафу, замість неї поставити душову кабіну", - пояснює Анастасія.

У кімнаті помістились диван, фортепіано, стінка, стіл. Лінолеум застелений великим килимом. Власниці планують залишити тільки шафи та електроплиту. Інші меблі заберуть у нове помешкання.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Купити квартиру: хто найчастіше вкладає гроші у нерухомість

Квартира на Солом'янці

Ціна: $27 тис.

Площа: 22 м², 7-й поверх. Потребує капітального ремонту. Житло на вул. Миколи Шепелєва.

Інфраструктура: супермаркети, аптеки, маршрутні, тролейбусні, трамвайні зупинки, школа, дитсадок.

Біля будинку розташований сквер із викладеними бруківкою доріжками. З рієлторкою зустрілись раніше, ніж з господарями. Запитую, чи популярна в Києві схема аукціонів, коли запрошують кількох клієнтів і вони пропонують свою ціну власникам житла.

"Цю схему придумали в Одесі. В Києві до неї ще не звикли. Люди розраховують на пониження ціни. Хочуть поторгуватись. Мінус 100-200 доларів, але все одно приємно. Є випадки шахрайства, коли беруть фото однієї квартири, двір з іншої. А потім пропонують пошукати щось подібне, бо цю квартиру "вже продали", - розповідає Ліля.

Дочекавшись власницю, йдемо в квартиру. Будинок з домофоном, новим ліфтом і вікнами. У квартирі дуже спекотно і давно ніхто не провітрював.

"Сонячна сторона", - пояснює господарка і йде відчиняти обдерті дерев'яні вікна.

При вході - стара облущена дерев'яна підлога, у вітальні - паркет, який зберігся в хорошому стані. Кухня - за три кроки від вхідних дверей. З меблів там - стара біла тумбочка, прикрита жовтою клейонкою, радянські раковина і плита. У кімнаті стоїть стіл та велике крісло у кутку. Ще радянські шафа, комод зі скляними дверцятами. На стінах - старі коричневі шпалери, а на одній з них - фото дідуся з чорною стрічкою. Це колишній господар квартири, її успадкувала донька.

"Батько жив сам. Доглядав за квартирою, як міг. Ремонт не робили більше 30 років. З меблів забирати нічого не плануємо. Як бонус - є новий унітаз, який потрібно буде встановити", - каже власниця.

Переконує, що комунальні обійдуться взимку в 500-700 грн, влітку - десь на 200 грн менше.

"Коли досить довго живе одна людина і нічого не робить, простір здається закинутим. А тут штукатурку зробити, пофарбувати, взагалі інший вигляд буде. Стосовно торгу, то будемо обговорювати. Щоб це була приємна сума для всіх", - додає ріелторка.

 

Квартира в центрі Борщагівки

Ціна: $27,5 тис.

Площа: 27 м², 2-й поверх, потребує капітального ремонту. Житло знаходиться на вул. Гната Юри.

Інфраструктура: маршрутки, швидкісний трамвай, магазини

"Ви Ліля?" - підходить пара. Виявляється, що вони теж прийшли подивитись квартиру. Показ влаштовують одночасно кілька ріелторів. Клієнти по черзі заходять оглядати однокімнатку.

Ріелтор розповідає про переваги квартири: вигідне розташування - центр Борщагівки, невисока ціна, можливість зробити хороший ремонт. Виходить власниця - та сама Ліля. Каже, що переїжджають у більший будинок за містом. Офіційно власників помешкання 4, проживає дитина. Насправді ж в однокімнатці мешкає 7 людей і собака.

- Спочатку квартиру не хотіли купувати, бо треба було місяць чекати на дозвіл опікунської ради. Через тиждень його мають видати, тому це житло точно швидко продадуть, - пояснює ріелтер.

Господарі вже почали вивозити меблі. В кімнаті з персиковими стінами залишилось велике ліжко і холодильник. На кухні помістились плита, раковина, стіл. Висить купа приладдя на стінах.

"Вікна тут великі, наче панорамні", - нахвалює ріелтор, спершись на підвіконня.

У кімнаті світло, попри вивішені на балконі дитячі речі. Там же зачинили собаку, щоб нікого не покусала під час огляду житла.

"Є антресолі. Якщо консервуєте - це велике благо. Там прохолодно, банки 2-3 роки спокійно стоять. Буває і по 5 років, бо інколи їх важко дістати звідти, - розповідає господарка. Вона працює двірником. - Не думайте купувати квартиру в сусідньому будинку. Там тарганів… І сусіди - не дай Бог".

 

Пропонує нам каву, частує абрикосами.

"Підлогу треба буде змінювати, а в кімнаті вона хороша. Два шари паркету. Взимку бігаємо босоніж", - жінка розказує про переваги квартири.

"А як тут з опаленням?" - запитую.

"Не хочу хвалитись. Але взимку спимо з відкритою форточкою", - відповідає.

"Нє, ну 7 чоловік у кімнаті, то понятне діло", - підтримує розмову ріелтор.

Торгуватися господарі не погоджуються. Обіцяють вивезти весь непотріб. Пральну машину заберуть.

Виходимо з квартири, на перегляд чекають ще 4 людей.

Квартира "для втілення ідей" на Лівому березі

Ціна: $27,5 тис.

Площа: 30 м², 5-й поверх. Житло розташоване на Лісовому проспекті.

На фото в оголошенні - світла квартира з просторим балконом. На всю підлогу розкинутий сірий килим, біля вікна стоїть синій диван. На кухні старенькі шафи, пральна машина та стіл, накритий вишитою скатертиною.

 

"Ти запитаєш, чого не вистачає для щастя? Буквально тисячі-дві. Ще не вистачає балкона в квартирі на п'ятому поверсі. У цій же квартирі ти відчуєш тишу і спокій! Купивши затишний куточок для себе і своєї сім'ї, ти отримаєш нагоду втілити у життя всі свої ідеї", - вказано в оголошенні.

Телефонуємо за вказаним номером. Потрапляємо до ріелтора.

"Господарка за кордоном, буде десь через півтора місяця. Вона поставила таку ціну, бо, можливо, зробить аукціон. Продасть тому, хто запропонує більше", - пояснили нам.

×