Купити землю без сюрпризів: як перевірити продавця та ділянку

Перш ніж придбати земельну ділянку, варто перевірити майбутню покупку та її продавця.

Таку пораду дають в Міністерстві юстиції.

Щоб перевірити земельну ділянку перед купівлею, необхідно:

- З'ясувати, чи присвоєно земельній ділянці кадастровий номер, зокрема – на публічній кадастровій карті України (https://map.land.gov.ua/).

За допомогою Публічної кадастрової карти також можна з'ясувати тип власності земельної ділянки, її цільове призначення і площу.

- З'ясувати інформацію про право власності та речові права на земельну ділянку на вебпорталі Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua/auth_select).

- Отримати інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРП – https://bit.ly/3jQWIwV ).

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Перед виборами Зеленський підписав указ про передання с/г земель

Така довідка дозволить з'ясувати:

• хто є власником земельної ділянки;

• коли ділянка була придбана у власність і на яких підставах;

• чи зареєстровані будь-які права на нерухоме майно, крім права власності;

• чи є у відношенні до земельної ділянки будь-які обтяження: арешт, заборона відчуження, іпотека.

"Слід врахувати, що у ДРП наразі відсутня частина інформації про права на земельні ділянки, які виникли до 2013 року. Тож, якщо ваші майнові права на нерухомість були набуті до вказаного періоду і відповідні відомості досі не внесені до ДРП – подбайте про їх "оцифрування". Це дозволить максимально убезпечитись від шахраїв", - радять у Мін'юсті.

- Перевірити земельну ділянку за кадастровим номером у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua/).

Таким чином ви дізнаєтесь, чи оспорювалося право власності на земельну ділянку, чи існують межові спори, чи не перебуває вона під арештом і чи не була передана в іпотеку.

×