Житло в Україні вдвічі подорожчає. Виникне загальний застій галузі, прогнозує Конфедерація будівельників України.
Запропоновані урядовим законопроєктом №5600 податкові норми для ринку житла призведуть до падіння обсягів продажів і будівництва, скорочення ринку інвестування вдвічі. Можливе банкрутство будівельних компаній. До цього призведе збільшення прибуткового податку з 5% до 18% на третю й наступні угоди з квартирами, а також запровадження ПДВ на продаж квартир, пише UBR.
Забудовники почнуть закладати величину податку в ціну житла. Вартість квартир через це зросте на 20%.
"Запровадження ПДВ на продаж квартир суперечить специфіці будівельної галузі. Будівництво - це довготривалий проєкт, забудовник продає квартири на стадії фундаменту, а право власності покупець здобуває через кілька років після завершення будівництва", - розповів Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України в коментарі UBR.
Інвестування в житло зараз посідає до 50% у структурі угод на ринку новобудов.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Винаймають і трощать заради хайпу. Як захистити квартиру від погрому
"Потенційним інвесторам буде вигідніше вкладатися в зарубіжну нерухомість або в інші, менш ризикові активи. Несправедлива система оподаткування зменшить і обсяги будівництва, і виробництво суміжних з будівництвом галузей у понад два рази, а це неодмінно відіб'ється на економіці країни", - підсумував Парцхаладзе.
1 липня власники квартир площею понад 60 кв. м і будинків від 120 кв. м отримають нові квитанції-повідомлення. Відтоді впродовж двох місяців потрібно буде сплатити податок на нерухомість.
Його розмір становить до 70,8 грн за 1 кв. м. Власникам квартир на 100 кв. м доведеться сплатити 2,8 тис. грн.
Якщо квартира розділена між членами сім'ї, то на кожного члена рахуватиметься своя норма в 60 кв. м.
Від сплати податку на квартири й будинки звільнені багатодітні родини, діти-сироти, діти-інваліди, власники дитсадків, шкіл, релігійні організації, учасники ООС та їхні сім'ї.
4 
8642
Коментарі