Ціни на ринку житла стабілізувались вперше за останні чотири роки в Україні, - йдеться у 5-му Звіті про фінансову стабільність Національного банку. У той же ж час, старе житло продовжує падати в ціні. Так у Києві, за підсумками березня 2018 року середня ціна 1 кв м житла вторинного ринку знизилась на 2% в доларовому еквіваленті.
Щодо новобудов - ціни, навпаки, зросли на 1% в порівнянні із минулим роком.
А от прибутковість будівництва житла в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції і собівартості, а от попит так і залишиться обмеженим. Це спричинено низькою платоспроможністю українців. - повідомляє "Інтерфакс-Україна".
"Банки відновлюють іпотечне кредитування, але на сьогодні обсяги іпотеки не впливають на цінову динаміку на ринку житлової нерухомості", - коментує директор департаменту фінансової стабільності НБУ Віталій Ваврищук.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як забудовники економлять на якості житла
Що ж стосується причин зростання конкуренції серед забудівельників - скорочення кількості ділянок під забудову і нові державні будівельні норми, що обмежують щільність забудови. До того ж пропозиція значно перевищує попит.
НБУ зазначає, що в першому кварталі 2018 року обсяг введеного в експлуатацію житла становив 975 тис кв м, і в порівнянні із 2017 роком знизився на 15%. Більша частина новозбудованого житла припало на Київську, Одеську та Львівських областях.
3 
8642
Коментарі
1