понеділок, 22 лютого 2021 10:46

Які ризики слід врахувати під час оформлення іпотеки

Які ризики слід врахувати під час оформлення іпотеки
Кредит на купівлю житла банк надає під відсоток. Фото: unsplash

Перед оформленням іпотеки українцям радять усвідомити всі ризики та спрогнозувати свої витрати та доходи упродовж усього терміну кредиту.

Традиційно кредит на купівлю житла банк надає під відсоток, а гарантією повернення є застава нерухомості: квартири чи будинку, пояснюють у Координаційному центрі з надання правової допомоги.

Перед оформленням іпотеки українцям радять:

- вивчити пропозиції банків. Вони повинні публікувати паспорт кредиту на житло та основні умови в єдиному вигляді з однаковою структурою;

До основних умов кредиту належать: сума, строк, реальна процентна ставка, тип ставки, розмір 1-го внеску.

- перевірити розмір 1-го внеску. Зазвичай умовою іпотечних договорів є 1-й внесок, який позичальник сплачує самостійно. Наприклад, 40% від вартості квартири людина сплачує з власних коштів, а 60% – банк надає у кредит;

- розрахувати свої фінансові можливості. Від розміру авансу залежатиме строк повернення кредиту.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Дешеві кредити на житло: чому не всі ними зможуть скористатися

- з'ясувати тип відсоткової ставки - змінювана або фіксована;

Якщо ставка змінювана, то в паспорті кредиту має бути описаний порядок зміни та вказаний індекс, який застосовується для розрахунку. Як правило, для визначення ставки за кредитом банки використовують Український індекс ставок за депозитами фізичних осіб - UIRD. Значення індексу щоденно оновлюється та оприлюднюється на сайті НБУ.

- дізнатися повну річну ставку з усіма комісіями;

"Під час визначення вартості кредиту враховуйте не лише відсоткову ставку, а й інші можливі витрати. Зважайте на плату за страхування майна, послуги нотаріуса та в деяких випадках – оцінку нерухомості", - йдеться у повідомленні.

- з'ясувати графік сплати відсотків та умови повернення кредиту.

Фахівці радять уважно прочитати договір та ознайомитись із можливими наслідками несвоєчасної сплати кредиту. Банк має зазначати розмір неустойки та порядку її сплати, повідомляти про інші можливі заходи, якщо позичальник припинить виконувати кредитний договір.

Для українців скасували низку вимог для участі в програмі "Доступна іпотека" під 7%.

Зараз ви читаєте новину «Які ризики слід врахувати під час оформлення іпотеки». Вас також можуть зацікавити свіжі новини України та світу на Gazeta.ua

Коментарі

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

Голосів: 8642
Голосування На яку допомогу від Європи та світу Україні варто розраховувати після війни?
  • Польща обіцяє "план Маршалла" - велику програму фінансової підтримки
  • Списання всіх боргів за зовнішніми кредитами
  • Всі кошти від конфіскації майна та ресурсів РФ у світі
  • Допомоги не буде. Обмежаться підтримкою біженців
  • Мені байдуже
Переглянути