Євгенія Кубова, яка має власну фірму, що займається питаннями нерухомості розповіла, коли українцям, які переїжджають до Польщі, потрібен дозвіл на купівлю нерухомості. Родина Євгенії має іпотеку на 2 квартири. Українка веде блог, в якому розповідає всі нюанси купівлі нерухомості.
"Без дозволу не можна купити житло у прикордонній зоні. Усі іноземці повинні отримати дозвіл на купівлю житла. Далі усе залежить від власності на землю. Якщо ви хочете купити квартиру у багатоповерхівці, то там дозволу не треба, і можна придбати житло за звичайним паспортом, навіть не приїжджаючи у Польщу", - пояснює ріелтор.
Якщо квартира має задній двір, то іноземцям потрібно брати дозвіл на землю.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Українка шокувала високими цінами на житло в Андоррі
"Але й тут є нюанси. Наприклад, якщо квартира з терасою і землею, але ділянка у співвласності усіх власників будинку, то ви отримуєте нотаріальне підтвердження, що нею користуєтеся лише ви. Інший випадок, коли земельна ділянка належатиме одній людині. Тоді дозвіл потрібен. Також дозвіл необхідний, якщо до квартири/ сегменту буде доходити співвласність дороги. Часто забудовники роблять дорогу і розділяють на усіх власників будинку, котрий побудували , тоді іноземці потребують дозволу", - каже Євгенія.
Ріелтор наголошує, що є декілька категорій іноземців, котрим дозвіл не потрібен :
- якщо у вас вже 5 років pobyt stały чи karta rezydenta;
- якщо ви є дружиною/чоловіком громадянина Польщі, і вже 2 роки проживаєте у країні, і маєте pobyt stały чи karta rezydenta у зв'язку зі шлюбом. Дозвіл отримуємо у Ministerstwo Spraw Wewnętrznych . ⠀
В Україні найбільше цікавляться житлом у новобудовах. У лютому 80% українців цікавились покупкою у новобудовах, і 20% - на вторинному ринкую Високим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні $50-70 тис. з часткою запитів 51%. На другому місці - житло в діапазоні до $30 тис., на третьому - нерухомість ціною $30-50 тис.
3 
1
Коментарі