З новим десятиліттям запити покупців нерухомості кардинально помінялися. Зараз громадянам мало просто стати власниками даху над головою. Клієнти цікавляться екологією району, якістю будівництва і тим, наскільки розвинена інфраструктура. Але одним з найголовніших параметрів є планування. Крім загального метражу клієнтів цікавить площа і форма кімнат, розмір нежитлових приміщень та їх розташування в квартирі.
Якою повинне бути планування, щоб жити в квартирі було комфортно?
У сучасних новобудовах найчастіше можна зустріти вільне планування. Така нерухомість надходить в експлуатацію без внутрішніх перегородок, щоб нові власники розмежували приміщення за своїм смаком. Забороняється перепланувати тільки санвузол, балкон і лоджію (в разі, коли вони не відображені в техпаспорті на квартиру). До мінусів житла подібного типу можна віднести великі витрати на ремонт, але натомість власникам надається можливість самовиразитися і облаштувати квартиру у відповідності зі своїми смаками та уподобаннями.
Ізольовані кімнати сполучаються одна з одною коридором. У квартирах з таким плануванням людям забезпечується усамітнення. Зате в суміжних кімнатах про особистий простір можна тільки мріяти, адже вони розташовуються "трамваєм".
Квартири зі змішаним плануванням, коли кімнати суміжно-ізольовані складаються мінімум з 3 кімнат.
Індивідуальним плануванням можуть похвалитися тільки квартири в новобудовах класу еліт і бізнес.
Нюанси нежитлової площі
Співвідношення житлової та нежитлової площі має бути розумним. Дуже незручно, коли всі кімнати розташовуються уздовж загального коридору, так утворюється довге темне приміщення, яке "з'їдає" більшу частину корисної площі.
Добре коли коридор не великий і не маленький, має форму квадрата або прямокутника. Так в ньому без зайвих зусиль можна встановити шафу-купе.
Форма кімнат
У випадку з кімнатами треба бути дуже обережними зі складними формами. Якщо їх правильно обіграти, то вони стануть "родзинкою" квартири, але якщо помилитися, то приміщення буде нефункціональним і незатишним.
Не бажані надто вузькі і витягнуті кімнати з одним вікном або великою кількістю дверей.
У всіх цих нюансах не складно заплутатися. Саме тому краще звернутися за допомогою до фахівців з компанії "Будкепітал", які допоможуть підібрати житлову нерухомість з урахуванням всіх побажань і потреб.
9 
1
Коментарі