Експерти прогнозують, що через стабілізації курсу американського долара, ціни на квартири в Україні знову підуть вгору.
Уже пройшло два місяці, як курс долара зафіксувався на позначці 25 грн. Така стабілізація призвела до пожвавлення продажів на ринку нерухомості і навіть невеликого зростання цін, кажуть ріелтори.
Найчастіше люди купують однокімнатні по $ 22-26 тис. або двокімнатні по $ 40-45 тис.
"Але якщо ще в березні-квітні люди просто вивчали варіанти, то тепер при стабілізації курсу долара кількість угод зросла в 2-3 рази. Так, якщо на початку весни у брокерів було по 2-3 угоди на місяць, то зараз їх по 6-8 ", - розповів столичний ріелтор Максим Єрмоленко.
За його словами, люди активізувалися і в покупках новобудов, де "квадрат" коштує $ 500-600.
Якщо попит на покупку житла збережеться найближчі кілька місяців, це призведе до того, що самі бюджетні варіанти розкуплять, і залишаться пропозиції дорожче, кажуть ріелтори. "Це призведе до штучного зростання цін, коли вартість" квадрата "в дешевих варіантах складе не $ 800, а $ 1000 ", - каже Єрмоленко. При цьому ріелтор додає, що таке пожвавлення ринку і невелике зростання цін можливі лише при збереженні курсу долара в діапазоні 25-26 грн хоча б до кінця року.
У свою чергу, економіст Іван Нікітченко вважає, що восени курс долара підніметься на 1-2 позначки: "Цей сценарій закладений в прогнозі уряду. Він реальний, якщо в країні не буде загострення конфлікту на Донбасі, і ми отримаємо транш від МВФ. При цьому невелике зростання курсу долара обумовлений і початком бізнес-сезону - восени традиційно зростає попит на валюту. Так що діапазон в $ 25-26 / грн реальний".
Читайте також: У День медпрацівника ЗМІ підрахували середню зарплату українських лікарів
А ось аналітик SV development Сергій Костецький сумнівається, що стабільний курс вплине на зростання цін на ринку нерухомості: "Проблема в тому, що витрати на утримання нерухомості ростуть - з'явився податок на нерухомість, дуже кусаються комунальні тарифи. Тому зараз квартиру вже неможливо купити чисто з інвестиційних міркувань, в надії, що її вдасться вигідно здати в оренду або перепродати через кілька років з великою націнкою. Так що, швидше за все, ціни на житло ще кілька років будуть на дні".
1 
79692
Коментарі
Раньше в Москву ездили за инструкциями но от туда ещё мы имели и роботу и сырьё и сбыт товара а сейчас ЕС за инструкциями,как себя вести какую вам еще всунуть димократию и вечную обицянку что вот вот скоро вы уже будете жить как при коммунизме только в ЕС но надо подождать-вечная замануха как для Турции-ТО СКАЖИТЕ НАХЕР МНЕ ЭТО ЕС НУЖНО В МЕСТЕ С ЭТОЙ ДОЛБАНОЙ НЕЗАЛЕЖНОСТЬЮ,незалежгнисть надо для тех кто уже давно имеет счета и недвижимость в ЕС куда каждые выходные они ездят отдыхать без виз
Янука давно не сприймають як адекватного і компетентного керівника держави. Власне як і її, ту що підписувала грабіжницький договір з "братушками" після чого Україна повинна платити саму високу ціну за газ серед європейських країн ( близько 500 долл. за 1000 кубометрів) .При цьому розумаки включно з Янеком, не звернули уваги на сланцеву революцію і низькі ціни на дешевий сланцевий газ яким багата і Польща і Україна. І Європі начхати на мораль головне як і " братушкам" лаве ...
ПРИЧЕМ ТУТ СЛАНЦЕВЫЙ ГАЗ
УКРАИНА ПО ДОГОВОРУ ПУТИН-БЕДА С КОСОЙ МОЖЕТ СНИЖАТЬ ОБЪЕМ ГАЗА НЕ ДО ПРОИЗВОЛЬНОГО КОЛИЧЕСТВА А ТОЛЬКО НА 20 ПРОЦЕНТОВ
-И ТО НАДО ЗАРАНЕЕ УВЕДОМИТЬ ОБ ЭТОМ
КАКОЙ БЫ СЛАНЦЕВЫЙ ГАЗ НЕ ДОБЫВАЛИ-ГАЗПРОМОВСКИЙ НАДО СЖИГАТЬ -А ТО ЕГО ДЕВАТЬ НЕКУДА ИЛИ ПЛАТИТЬ 150-300 ПРОЦЕНТОВ
ШТРАФА.
Зоське
Д.ура, для тебя ведь делается...Европейцев обслуживать будешь!!! Евриками плотить будут, а эт те не рубль рваный.....
сестру порадуй хамло
Бонд
обицянки цяцянки да дурному радисть-ты ч то думаешь что там филантропы
золотые слова
Якунович, первый, кто так нагло и откровенно начал разворовывание страны под видом проведения реформ.Своими поступками Якунович тыкает нас мордой в говно,говоря,- вот какие вы все КАЗЛЫ и не мешайте мне жить.
Плюй в глаза -он говорит :дождь идёт. За кого они нас считают? А мы - сами?...
БЕДА БУДЕТ ЕСЛИ НАЧНЕТСЯ С ИРАНОМ ЗАВАРУШКА
ЦЕНЫ НА БЕНЗИН ВЫРОСТУТ В ДВА РАЗА -А К НИМ ПРИВЯЗАНА ПО ДОГОВОРУ ПУТИН- БЕДА С КОСОЙ И ЦЕНА НА РОССИЙСКИЙ ГАЗ
ТОГДА ЦЕНА НА ГАЗ МОЖЕТ ДОЙТИ И ДО 1000 ДОЛЛАРОВ ЗА КУБ.
А ВМЕСТЕ С ШТРАФАМИ-УКРАИНУ ПРОСТО ЗАБЕРЕТ СЕБЕ РОССИЯ
А ЕВРОПА И США ПО ГАЗОВЫМ СЧЕТАМ ПЛАТИТЬ НЕ БУДУТ.
ЭТА -НЕ БУДЕМ ПОМИНАТЬ ЕЕ ИМЯ -НАС ВСЕХ ПРОДАЛА В РАБСТВО
О КАКОЙ ЕВРОПЕ МЫ ГОВОРИМ
КРЕПОСТНЫЕ - ВОТ УДЕЛ УКРАИНЫ
Можно понять радость и "победу" от которой в восторге МЗС , а расчитывали на санкции сразу и без всяких предупреждений.
ИМ:"сцы с глаза",а они: "божья роса",выкрутиться пытаются уроды!
Не вижу повода для радости и оптимизма МИДа.Слава Богу дошло до конкректных действий ПАСЕ.
Ці сліпці, що ведуть країну у пропасть, видають бажане за дійсне.