Фонд державного майна продав готель "Дніпро" на торгах відчутно дешевше його ринкової ціни.
Щонайменше - на третину, сказав у коментарі Gazeta.ua президент Асоціації фахівців із нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта.
Експерт підкреслює, що адекватна ціна нерухомості в цьому районі - $5 тис. за кв. м. Неважко підрахувати, що готель заявленою площею 12829 кв.м мав би коштувати щонайменше $64,14 млн. А продали його за $40 млн.
"Отже, вже видно, що понад $24 млн недорахували. І там же ще, не забуваймо, є земельна ділянка. Вона навряд чи у власності, але в користуванні, це також актив", - пояснив Піта.
Фахівець з нерухомості вважає, що ринкова вартість об'єкта - більша.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Можливо буде казино - що очікує на готель "Дніпро" із новими власниками
"Скажімо так: якщо зараз все оформити і за якийсь час виставити на продаж, ціна буде дорожча. Навіть, якщо нічого суттєвого не робити. Там є якісь зобов'язання перед працівниками тощо. Треба розуміти, які це зобов'язання. Це також вартість може дещо знижувати. Однак, не думаю, що вони там на багато мільйонів. Тому, на мою думку, ціна не відповідає реальній ринковій вартості. Об'єкт коштує дорожче. Але вже продали - як продали", - сказав Юрій Анатолійович.
4-зірковий готель "Дніпро" у центрі Києва по вул Хрещатик 1/2, продали на аукціоні за $40 млн — понад 1,1 млрд грн. Торги організував Фонд державного майна. Початкова ціна у 80,9 млн грн зросла в 14 разів. Переможець - товариство "Смартленд". Займаються наданням в оренду нерухомості та її експлуатацією.
12-поверховий готель збудований у 1964 році. Має площу у майже 13 тис кв м. Є 186 номерів. Вартість за добу — від 1,2 до 3 тис грн.
3 
7644
Коментарі