Ціни на квартири в Києві продовжили зростати навіть після атак на ТЕЦ

У Києві після атак на теплоелектроцентралі та проблем з електро- і теплопостачанням кількість оголошень про довгострокову оренду житла майже не змінилася порівняно з минулим роком.

Такі дані оприлюднили аналітики платформи OLX, які оцінили ситуацію на ринку оренди та купівлі житла у столиці, повідомляє hromadske.

За оцінкою фахівців, у січні попит на довгострокову оренду квартир у Києві зменшився у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Водночас сегмент купівлі-продажу продемонстрував подальше зростання цін. В окремих районах столиці вартість квартир збільшилася майже на третину.

Атаки на об'єкти енергетичної інфраструктури не спричинили різкого падіння пропозиції на ринку оренди на лівому березі. Кількість оголошень у січні 2026 року залишилася близькою до показників січня 2025-го. Порівняно з груднем 2025 року пропозиція зменшилася на 9-12%. В OLX пояснюють це сезонним спадом, типовим для початку року.

Інтерес до винаймання квартир на лівобережжі у річному вимірі знизився. Найбільше падіння зафіксували у Деснянському районі. Воно становило 34%. У Дарницькому районі попит скоротився на 23%. У Дніпровському районі зменшення було менш відчутним і склало 9%.

Водночас з початку 2026 року ситуація почала поступово вирівнюватися. Порівняно з кінцем 2025-го попит на оренду зріс у межах 3-5%.

Ціни на довгострокову оренду квартир на лівому березі столиці у січні залишилися відносно стабільними. У Дарницькому районі середня орендна плата склала 16 тис. грн. Вона не змінилася проти грудня 2025 року, але була на 6% нижчою, ніж у січні минулого року.

У Деснянському районі середня ціна оренди становила 10,1 тис. грн. Це на 4% менше, ніж місяцем раніше, але на 1% більше у річному вимірі. У Дніпровському районі оренда квартири в середньому коштувала 15 тис. грн. Це на 3% дорожче, ніж у грудні 2025 року, і на 6% більше, ніж торік.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Дарницька ТЕЦ зруйнована: кияни мерзнутимуть до кінця опалювального сезону

У сегменті купівлі-продажу житла перебої з електро- й теплопостачанням істотного впливу не мали. Ціни на квартири продовжили зростати в усіх районах Києва. На лівому березі порівняно з груднем 2025 року у Дарницькому районі середня вартість зросла на 3% і наблизилася до 4 млн грн. У Деснянському районі підвищення склало 1% до 2,6 млн грн. У Дніпровському районі ціни зросли на 5% до близько 3,9 млн грн.

У річному вимірі подорожчання зафіксували як на лівому, так і на правому берегах столиці. У Дарницькому районі ціни зросли на 14%. У Деснянському районі - на 13%. У Дніпровському районі зростання досягло 28%. У Шевченківському районі квартири подорожчали на 17%. У Голосіївському районі - також на 28%.

Аналітики зазначають, що більшість продавців не готові переглядати вартість житла у бік зниження. Власники нерухомості переважно займають вичікувальну позицію. Знижки можливі лише у поодиноких випадках термінового продажу. Таких пропозицій замало, щоб суттєво вплинути на загальну ситуацію на ринку.

×