Нова квартира за півроку, укриття в будинку, енергонезалежність: яке житло обирають українці

PROMO

12

Інвестувати у нове житло і через півроку отримати ключі від квартири - мрія багатьох українців, яка втілена у ЖК Oxford. 2024-го були зведені перші три будинки комплексу, один вже повністю готовий до заселення. Житло відповідає сучасним вимогам: енергоефективне, оснащене генератором, у квартирах індивідуальне газове опалення. І головне - в будинках наявні повноцінні укриття, збудовані відповідно до оновлених державних будівельних норм.

Gazeta.ua побувала на будмайданчику ЖК Oxford та оглянула перший будинок комплексу, який вже готовий до заселення.

Як побудувати будинок за 6 місяців

 

 

ЖК Oxford розташований у с. Чайки поблизу Києва. Від нього до станцій метро Житомирська, Академмістечко можна доїхати на авто чи громадському транспорті за 10 хв. До центру столиці - за 20 хв. Це ідеальне місце як для сімей з дітьми, так і молодих, амбітних людей.

Перший 9-поверховий будинок уже повністю збудований. Останні 1,5 місяця проводився благоустрій території навколо нього. У другій 9-поверхівці тривають внутрішні роботи, а в третій будівельники якраз зводять 9-й поверх.

 

Житловий комплекс виділяється архітектурою і стилем. Тут поєднана англійська класика та сучасний комфорт.

 

"Будівництво ЖК Oxford ми почали 7 травня 2024 року. Перший будинок готовий вже на 100 відсотків, його було збудовано за 6 місяців. Це не просто коробка - виконані внутрішні та зовнішні роботи, повністю готові місця загального користування, укриття. Ми пропонуємо квартири з ремонтом і без", - говорить Олексій Білоконь, комерційний директор ROYAL HOUSE.

За його словами, швидкість будівництва є зараз трендом на ринку нерухомості. Адже найближчими роками буде спостерігатися дефіцит готового житла на первинному ринку, за прогнозами експертів.

"Основні причини: багато житла в Україні зруйновано чи пошкоджено внаслідок бойових дій; жителі східних та південних областей переселяються до більш безпечних регіонів. Зокрема, Київ і область прийняли багато переселенців. Ще одна причина - різке зменшення темпів будівництва і введення в експлуатацію житла на ринку первинної нерухомості. Та й загалом - українці вже не готові чекати 1-2 роки поки зведуть будинок. Наша компанія може запропонувати готове житло за півроку. І людина вже від початку будівництва може планувати ремонт або переїзд", - розповів Олексій Білоконь.

Швидко будувати ROYAL HOUSE вдається завдяки власній технології, що була запатентована у 2012 році та постійно вдосконалюється. Компанія має завод, де виготовляє стінові модулі з енергоефективною системою утеплення для будівництва своїх ЖК. Із них можна зводити будинки висотністю до 25 поверхів.

Ця технологія не має нічого спільного з радянськими "панельками". Стінові модулі ROYAL HOUSE складаються з несучої залізобетонної плити, зверху - система утеплення (мінвата). Встановлюються енергозберігаючі металопластикові вікна. Далі йде зовнішнє оздоблення - це може бути клінкерна плитка, фасадна штукатурка, травертін. Також додаються комплекти архітектурних елементів, які одночасно використовуються для герметизації плит і декоративного оздоблення будинків.

"Поки зводиться фундамент, на заводі вже виготовляються стінові панелі для будинку. Тобто йдуть паралельні процеси, і це економить час. Будинок фактично виготовляється на заводі, а потім збирається на будмайданчику. Модулі прибувають одразу з вікнами. Наша технологія дозволяє зводити один поверх у середньому за 4-6 днів", - додав комерційний директор.

Укриття для захисту від ракет і радіаційної загрози

Відповідно до оновлених ДБН, у новобудовах обов'язково має бути укриття цивільного захисту. ROYAL HOUSE один із перших забудовників почав зводити будинки із сучасними укриттями в своїх нових проєктах. Зокрема, ЖК Oxford у с.Чайки і ЖК Park Royal у м. Буча на Київщині.

 

 

 

"Мати в своєму будинку укриття - це набагато зручніше і безпечніше, ніж ховатися вдома у ванній чи їхати під час повітряної тривоги до найближчої станції метро", - каже Олексій Білоконь. Пропонує оглянути укриття в першому будинку житлового комплексу.

Вхід до нього з вулиці. Біля дверей є відповідний напис, продубльований шрифтом Брайля для людей з порушеннями зору. Всередині забудовник також подбав про інклюзивність простору: є підйомник для крісел колісних і дитячих візочків, на підлозі - смуги тактильної плитки, назви кімнат продубльовані шрифтом Брайля, інклюзивні санвузли.

Укриття має два входи-виходи, що закриваються масивними металевими дверима. Оснащене окремою системою вентиляції, водопостачання, водовідведення, опалення. Там встановлено генератор, баки з водою на 2 тис. літрів. Є окремі кімнати для перебування з дітьми, домашніми тваринами, зберігання продуктів, кухня, санвузли, душова, медпункт.

 

 

"Це укриття тепле і безпечне. Тут є все для комфортного тривалого перебування. Залізобетонна плита над укриттям цільна, щоб могла витримати ракетний удар. Додатково є кімната для забрудненого одягу в разі радіаційної загрози. Тобто наше укриття ще й з можливостями протирадіаційного захисту", - зазначив представник компанії.

Одне укриття розраховане на півтора багатоквартирні будинки ЖК. Також, за потреби, тут можуть перебувати жителі сусіднього приватного сектору.

Енергозбереження та енергонезалежність

Перший будинок ЖК Oxford має 80 квартир. Всередині під'їздів дотримано інклюзивності. Зокрема, на перилах шрифтом Брайля вказано номери поверхів, в загальних коридорах є смуги тактильної плитки.

У житловому комплексі реалізована концепція максимальної енергонезалежності завдяки системам резервного живлення. Дизельні або бензинові генератори запускатимуться під час відключень електрики. Підтримуватимуть роботу теплових пунктів, насосної станції та ліфтів.

"Особливо страждають від відключень світла жителі високих поверхів. У наших ЖК передбачено резервне живлення. Ліфти працюватимуть, освітлюватимуться місця загального користування, подаватиметься вода в квартири", - каже Олексій Білоконь.

Завдяки енергоефективній системі утеплення мешканці можуть заощаджувати на опаленні взимку та мати комфортну температуру в своїх квартирах у будь-яку пору року.

"Для нас дуже важливо, щоб наші будинки були теплими. І ми досягли хороших результатів у цьому", - зазначив комерційний директор ROYAL HOUSE.

Тренд на квартири з ремонтом

Відповідно до генплану, житловий комплекс Oxford у с. Чайки буде відкритого типу. Він займатиме 14 га, передбачено 8 житлових кварталів, 4 тис квартир, 2500 паркомісць. Поруч будується державна школа на 1200 учнів, почне роботу в 2025 році. Також місцева громада планує наступного року облаштувати парк.

У першому будинку ЖК Oxford доступні до продажу 1-2-кімнатні квартири різної площі.

"До повномасштабної війни ремонт від забудовника практично не користувався попитом. Вважалося, що власними силами - дешевше, краще, якісніше. Зараз тенденції змінилися. З 10 запитів - 2-3 про житло з ремонтом. Багато хто не хоче чекати місяцями, а то й роками. І готовий заїхати у відремонтоване забудовником житло. Також можемо запропонувати повністю укомплектовану меблями і побутовою технікою квартиру - перевозь речі й живи", - розповів Олексій Білоконь.

 

 

 

Щоб продемонструвати інвесторам можливості ремонту від забудовника, в ЖК Oxford облаштували кілька квартир із різним дизайном, наповненням меблями й технікою.

Власна технологія будівництва дозволяє ROYAL HOUSE тримати оптимальні ціни на квартири. Доступна розстрочка від забудовника. Компанія також бере участь у державних програмах єВідновлення, єОселя.

Амбітні проєкти ROYAL HOUSE

Компанія ROYAL HOUSE працює на українському ринку 20 років. Спочатку будували приватні будинки та котеджні містечка. У 2012 році стартувало будівництво першого багатоквартирного будинку в Києві зі стінових модулів, виготовлених на власному заводі.

2013-го технології та розробки Royal House стають основою для масштабного проєкту загальною площею 50 000 м2 - "Британський квартал". Це закритий житловий комплекс на 9 будинків із власною інфраструктурою.

У 2015-му починається будівництво ЖК "Нова Англія" у Києві. На кінець 2024 року вже введені в експлуатацію 12 з 14 будинків. Ще два - на завершальній стадії будівництва.

Минулого року компанія почала будувати в Київській області. У місті Буча стартував проект ЖК Park Royal.

"Слоган цього комплексу - життєпростір свободи. Адже Буча відновлюється, продовжує розвиватися. ЖК Park Royal відрізнятиметься від наших попередніх проєктів. Він займатиме 25 гектарів, де розмістяться 24 будинки. Вони матимуть від 9 до 16 поверхів, різну архітектуру. Більшість буде збудована за нашою технологією з використанням стінових модулів", - додав Олексій Білоконь.

×