Києву загрожує будівельна криза

Київ опинився на межі будівельної кризи.

Щоб не заморозити будівництво об'єктів, деякі забудовники стали вимагати у інвесторів додаткові гроші, пише Обозреватель.

Ситуація з курсом валют жорстко вдарила по ринку первинної нерухомості. Уклавши з мешканцями договори на покупку квартир в розстрочку при одному курсі, багато забудовники опинилися біля розбитого корита, так як з тих пір валюта подорожчала вдвічі, а за нею в два рази підскочили ціни на купівлю будівельних матеріалів, більшість з яких - імпортні. Також подорожчала логістика і оплата будівельних робіт.

"Маса забудовників знаходиться в полукритичному стані. Будматеріали подорожчали вдвічі, грошей взяти ніде, а банки кредити не видають. Якщо ситуація не зміниться, забудовникам вже через місяць не буде за що будувати", - розповів аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.

Природно, забудовники теж підняли ціни, але не в два рази, як у випадку з доларом, а на 30-50%, але це мало чим допоможе, враховуючи зростання цін.

"Назріває така ситуація при якій забудовники змушені будуть або масово заморожувати будівництво об'єктів, або просити інвесторів доповісти гроші, як це сталося у випадку з Домобудівним комбінатом 4 (ДБК-4), який днями розіслав інвесторам, які мали розстрочку, смс-повідомлень з пропозицією внести додаткову оплату".

Зайшовши на сайт ДБК-4, ми дійсно виявили звернення забудовників до мешканців: "Інформуємо вас, що з 23.02.15 року змінюється поточна ціна за невикуплені квадратні метри в житлових будинках (список додається - Ред.) у відповідність з п. 3.1. Договору купівлі-продажу майнових прав".

"Це стандартні умови для всіх інвесторів, які уклали з нами договори. Зміни стосуються тільки тих інвесторів, у яких є розстрочка. Подивіться сайти інших забудовників, і ви знайдете точно таку ж інформацію", - прокоментували в ДБК-4.

×